目前，荔城区商业地产开发十分活跃，护城河五期、文献东路片区、黄石休闲广场、西天尾大型商场等，商业建筑面积超过50万平方米，且都在火热招商之中。商业地产推动商贸繁荣的潜力不可限量，开发以购物为主的商业地产，前景看好。在商业地产招商中，不乏大型知名连锁品牌的身影。世界500强第一名、全球最大零售巨头沃尔玛已与三信集团签约，进驻“三信·金鼎广场”，使莆田成为继福州、厦门、泉州、漳州之后省内第五个拥有世界头号零售巨头沃尔玛卖场的城市。据悉，“三信·金鼎广场”还将陆续对包括品牌主力百货、家电数码大卖场、家居生活广场、潮流美食广场以及娱乐新天地等五大业态在内的品牌商家进行全面招商。建成后的“三信·金鼎广场”将成为莆田市首个汇聚众多国内外知名品牌的大型商业航母。而正荣时代广场规划有独具特色的商业步行街，首创购物公园的商业模式，打造纯商业购物公园。

    大型连锁超市也成为商业地产开发商力邀的合作对象。大型的商业地产往往也都有一家大型超市作为主力店铺带动人流。而其他中小店铺招商也会因为大型超市的入驻而变得更加顺畅。目前，宝胜购物中心、镇海大型超市、黄石休闲广场、西天尾大型商场都在抓住契机，积极运作，构建多功能、多层次的商业市场网络。
　　
    区域板块催生新兴商圈

    这几年，旧福厦路至延寿路这个区域成为了房地产商竞相追逐的对象，欧氏雅筑、丰美健城、阳光新城、正荣华府等近20个中高档商住小区落户该区域。随着这个新居住板块的涌现，新兴商圈的迅猛发展指日可待。

    荔城区实施“大城区”战略，西天尾、黄石、新度等镇也已纳入城区发展规划。该区以新度、黄石、北高为组团，以福厦高速公路出口、福厦铁路莆田站及黄石工业园区为依托，将建成交通枢纽和仓储物流中心，对接秀屿港口，作为城区的另一拓展空间。以工艺美术城和鞋业服装城为平台，积聚资金流、人流、技术流与信息流，生成出辐射效应，拓展大城区内涵。这样的格局，将催生出多个新兴商圈。