2008年的厦门楼市在迷雾中继续稳步前行，调控的后续效应、市场风向的变化、楼盘投放量的增加等因素的综合作用必然引发激烈的竞争，市场也将逐渐向买方转变。面对房地产市场的诸多变化和浓厚的观望势态，2008年无论对购房者或是开发商，都需要一个更明确的方向。

　　在采访过程中，许多开发商都认为，在新的宏观调控形势下，一个真正优胜劣汰的时代已来临。如何准确把握政策走向？如何准确把握市场脉搏？通过近半年以来厦门房地产市场“冰火两重天”的表现来看，其实解决的途径很单纯———就是如何提高楼盘品质！对于大多数房企而言，显得最为重要和迫切，就是打造核心竞争力———品质和品牌。

　　在新一轮的行业大洗牌格局下，宏观调控给房地产市场带来的根本变化是让开发商和消费者都变得更加理性。消费者买房的目的不仅仅是为了居住，而是向获得舒适型和高品质的居住条件过渡，通过居住品质改变生活品质。我们在这里呼吁品质地产，就是希望在老百姓日渐理性的置业目光里，一个品质决胜的房地产市场能够回归主流。

　　品质取决于整合力

　　金都特房置业有限公司总经理姚金连

　　品质地产是房地产发展的一个必然趋势，也是衡量这个行业发展是否成熟的重要标志。经过近十年的发展历程，如今品质地产在国内外的许多一线城市已经进入了一个成熟阶段，对于厦门房地产业来说，品质地产也已经成为大多数成熟企业的一个共识和发展方向。

　　品质地产关键取决于专业分工。开发商实际上只是房地产行业的一个资源整合者，做好品质地产对于开发商来说最重要是整合行业领域内的优质资源，寻找好的合作伙伴，利用团队的优势打造一个优质的产品过程。有社会责任感的开发商都有做品质地产的冲动，作为品质地产的主倡者，他们首先应该要有品质开发、品质经营的理念，通过整合优秀的设计、规划、施工、监理、设备和材料供应、营销团队、物业服务等合作伙伴的优质资源来共同打造品质的产品和品质的服务。

编辑：陈金晓