不足三年内，武夷山房价呈现几何倍数增长。在艳羡之余，对于原本健康发展的武夷山楼市，观察家们确实有了不少担心。

    因此，此次波及全国范围内的金融调控风暴对于武夷山以风景区、度假区为主要投资对象的房地产市场来说，起到了不小的净化作用。

    “最近武夷山投资型消费的房产普遍有些销售困难，和去年的热销有了天壤之别。这就是近期金融调控的影响。”说到这场调控风暴，不少业内人士颇有些感慨。

    然而，业内人士们在感慨销售周期有可能拉长的同时，却对金融新政祛除楼市泡沫的良好效果表示了满意。“虽然短期内房价趋于稳定，可能会遭遇滞销情况。但从长期看，房价已经避免了提前透支的情况，剔除了部分投机性炒房客，也还原了武夷山楼市的原始面貌。在贷款利率不断提高的情况下，主要依赖银行贷款、短期套利的投资方法就行不通了。利率调整有利于将炒房投机者的短期炒作行为转化成长线的稳健投资，有利于武夷山楼市的健康发展。”

    此外，还有业内人士表示：个人住房贷款利率上调不仅加大了房产投资者或者投机者的资金成本，也对于盲目消费、超前消费的自住型购房者喊出了当头棒喝。这就会使购房者仔细衡量自身的经济承受能力、对自己预期收入和成本支出做更加理智的判断。如果自己认为只有能力购买30万的房子就决不会冒利率风险去预支购买35万或者40万的房子，更深远的影响是将会推迟人们对升级置业的进度，从而使得武夷山楼市中梯级置业更加明晰，使武夷山旅游地产层次更为分明。

    旅游地产仍是投资首选

    武夷山房地产市场业内人士介绍：房子是一种特殊商品。是人民生活必需品，与吃饭穿衣一样没有人能离得开，因此它具有使用价值。更重要的是房产还是财富的象征，并像黄金一样具有保值的功能，因此它又具有投资价值。

编辑：辛俊坚