“三通”之后，两岸经贸往来进一步密切。泉州、厦门作为台湾乡亲最主要的祖籍地，台湾人到这两地买房置业只会增不会少。就其对泉州、厦门经济，对泉州、厦门房地产业发展的整体影响来说，台商、台湾人直接购房将在一定程度上对两地楼市有促进作用，但最重要的是两岸产业对接，厦门、泉州成为台商投资集中区，经济进一步发展，拉动居住、置业需求，从而促进房地产业向前发展。

　　寻找“三通”结合点

　　据了解，在惠安黄塘台商创业基地，不少台商在投资办厂的同时，也选择在旁边的“双溪台湾城”买房子；厦门海沧，这一全国最大的台商投资区之一，在2006年的1月14日胡锦涛总书记到厦门海沧对台胞发表讲话：“凡是对台湾同胞有利的事情，凡是对维护台海和平有利的事情，凡是对促进祖国统一有利的事情，我们都会尽最大努力做好。”这两个“凡是”写进党的十七大报告，厦门、海沧因此前景不可限量。特别是在今年海沧区的产业结构调整后，整个海沧新城将沿着“健康湾居”的方向，为在厦门投资的台企做好相关配套工程建设。

　　业界分析认为，随着越来越多的台商到泉、厦两地投资办厂，更多的台湾人也将在这两个城市买房置业。沃尔斯宾·地产研究中心综合分析认为：从长远的发展来看，“三通”概念为闽南房地产业带来了众多利好，当前，全省上下通力建设海峡西岸经济区，“三通”必将促进“海西”的繁荣与发展，从而带动房地产业的发展与繁荣。

　　但从另一角度来看，“三通”并不是万能的，无限夸大“三通”概念与无视“三通”概念的利好作用同样是不可取的。“三通”概念虽然为目前观望气氛浓厚的楼市打了一针“强心剂”，却并不能化腐朽为神奇，只有真正性价比高的优质楼盘才能在这一波利好中分得一杯羹，所以说开发商也不用对此盲目乐观，而是要真正从自身产品出发，尽好自身职责，再寻求与“三通”概念的结合点。

　　近年来福建的房价特别是主要城市房价上涨幅度不小，可以预见的是“三通”无疑会吸引更多的台湾购房客户，但他们对于房产的选择并不是盲目的甚至会比本地人更加理性，对楼市产品的要求更高。所以，开发商应该理性、客观地去看待“三通”对闽南房地产市场的积极作用，它在整体上会推进闽南地区的房地产市场的发展，但这也不是一蹴而就的事，是一个长期发展的过程，需要政府和市场主体的精心经营和培育。