在莆田目前房地产场市场激烈的竞争状况之下，开发企业本身也开始进行有效的品牌塑造，即，已经从产品争阶段发展到了品牌竞争阶段。众多开发企业也意识到品牌战略是房地产企开发企来获得竞争优势、决胜市场的关键所在。那么，目前莆田房地产企业的品牌情况如何呢？

    一、目前莆田房地产企业品牌的情况

　　房地产业通过这几年的发展，尤其是06年以来，莆田房地产开发企业的格局都有一定的变化。总体说来，有进有出，但更多的是基于莆田房地产业发展的前景，多数大品牌、实力强的企业进驻了莆田，形成更为激烈的品牌之争，从另一个侧面无论在品质或是服务上带动了莆田房地产业的进步与发展。总的说来，莆田房地产开发企业的品牌有如下三种：

　　1、本土沉淀的品牌企业

　　经过在本地长久发展而积累品牌的企业，应该说是莆田目前较多的一种。这些企业在莆田本地已经有了长期的开发经验，熟悉整个莆田市场运作及一般规律。例如，莆田本地较为著名的三信集团，率先成为莆田房地产行业的领军企业。这些企业一方面也是从最早期单纯的项目开发，发展到目前拥有较大实力及品牌知名度的企业。

　　2、借助外来企业成功塑形的品牌企业

　　由于房地产业日趋严峻的开发形势，一些较大的项目只能通过企业与企业间的合作来提升整体的竞争力。这类企业中品牌塑造成功的当属万辉地产。万辉国际城项目的开发并取得销售上的成功，从而对万辉地产的企业品牌塑造起到积极的影响。从认知一个项目到认知一个企业，归溯只能得益于项目的产品品质及相应的服务力度。

　　3、外来实力企业的品牌势力 

　　莆田整体市场的发展前景，吸引了一批实力强、大品牌的开发企业，这也是一个城市房地产业发展的必然趋势。例如，福州、厦门等城市都进驻了万科集团这样的龙头房企。目前进驻莆田的外来企业有正荣集团、郭氏集团等，这些企业的进驻，一方面带来强烈的市场冲击力，真正形成品牌竞争的格局；然而从另一方面也极大提高了整个莆田房地产的开发水平。这类企业带来较为先进的开发理念及产品创新，不仅丰富了目前莆田的房地产的产品类别，从而也带来了全新经营服务理念。为了能够与之竞争，缩小差距，一些企业也必然加强品牌塑造，追求产品品质及服务理念。

编辑：陈金晓