厦门大学管理学院EMBA中心主任戴亦一教授说，房地产界刮起“研讨”风，是市场迷茫时期的自然反映。“开发商没有主意了，不知道什么时候拿地、什么时候开盘、什么时候促销。他们想通过与专家、同行接触，了解外界的想法，希望以此作出判断。”

    戴亦一说，目前楼市处于微妙的迷茫时期，到底要往哪个方向突破，目前很难把握。有人说在5月份将恢复正常，有人预言百日内有大事出现。“我比较赞同潘石屹的观点。”21日，SOHO中国总裁潘石屹在接受上海证券报记者采访时坦言：中国很多房地产公司将在百天之内产生剧变反映，并进入前所未有的融资艰难期。戴亦一认为，楼市目前处于僵持、博弈的关键时期，市场是面临选择的时候了，因此大家坐下来一起探讨对策，是再也自然不过的事情。就自己而言，戴亦一教授也在最近组织了三场有关房地产市场走向的高端论坛，“大家参与的积极性和主动性非常高，多种意见让开发商们的思维更加开阔。”

    研讨关键词：走势、房价

    走势
    未来房地产将平稳发展

    “走势”是今年流行的楼市关键词。几乎在每一次房产研讨会上，“走势”也不可避免地成为开发商们激辩的焦点，甚至还出现了对立的看法。不过趋于一致的看法是：今后的房地产市场将逐步回归理性，走上平稳发展的道路。

    永年房地产副总经理王东说，近几年房地产市场发展过于迅速，去年一系列宏观调控政策出台之后，房价疯狂上涨的局面开始扭转。很多人认为房地产是一个暴力行业，利润要远远高于其他行业，曾经有这样一句话，“你从这个市场获取了多少，你就必须还给市场多少，没有永远的暴力行业，如果一直处在高峰，是不正常的，总有一天要回落。”整体而言，房产市场走下坡路的可能性很小，回归理性将成为大势所趋。长远看来，房地产行业将成平稳的发展趋势。

    与走势相同的概念还有“拐点”。翼丰行总经理吴明晓对“拐点”的理解是：转折点开始出现。“从事房地产工作这么多年来，从1995年房地产的惨淡期到2007年的疯狂上涨，见证了地产行业从惨淡、兴起到高潮和现在低迷的一个漫长而完整的周期。”吴明晓说，从去年底到现在这半年购房者持币观望的时间里，从政策环境和市场环境两方面可以看出房地产市场出现的较大变化。政策环境上，去年下半年开始，开始出现空前严肃的局面；市场环境上，商品房交易量持续下滑。经过一轮调整后，2008年整个房地产行业从格局上将有一个全新的升级，包括一些相关行业也将面临新的挑战和机遇。

编辑：陈金晓