降价成为2008年即将出现的"集体现象",郭建波认为:"目前还没有实质性全方面的大规模的降价行为,我们怀疑四五月份会有这样的行为。开发商尤其是大开发商,要维持现金流和开发计划,必须要保持销售速度,四五月份会是清盘和在售楼盘价格体系最公开最透明的时候。房价中枢将下探到明朗位置。挤掉泡沫后,一年就会企稳,调整到一定价格后,投资热得到控制,就达到政府调控的目的。"

　　随着降价的铺开,一些楼盘已经出现回稳,招商地产营销中心负责人表示,最近一周交易量统计,已经回升至2007年8月水平。百仕达副总罗雷也表示,红树西岸的销售也在近期出现单周销售过千套的放量。

　　在持续的调控下,开发企业土地储备策略在理智中趋于谨慎,量力而行。开发企业将宁可承担未来拿地更加困难的风险,也不愿在透支未来资金。近期深圳的多宗土地出现流拍,显示出开发商谨慎拿地的心态。