前言

    “你觉得漳州的房价会降吗？”住在北桥市场附近的严先生，在和笔者交谈之前，先问了一个一直想弄明白的问题。严先生说，从2006年开始，他就一直犹豫着该不该买房，随着住房调控政策不断在出台，感觉房价终究会降，可又一直盼不到头……

　　“购房者似乎比以往任何时候都来得理性。”一位不愿具名的业内人士认为，通常，每年的春节前后，都是房地产市场比较淡静的时节，加上在政策密切出台的背景下，消费者出现观望的态度是很正常的。购房者的持币观望与日渐趋高的房价两相博弈，迫使开发商不断地调整企业策略、产品策略以及营销策略，寻找解决之道。

　　“政策从紧”依然是今年调控的主旋律，此时，开发商是坚守高温房价，与购房者齐齐观望，还是采取应对措施，打破楼市低迷，我们将拭目以待。

　　开发商观望抑或激进

　　“2008年买不买房”的话题，包括央视在内的各大媒体协同专家、购房者讨论了一回又一回，买或者不买，最终的决定权握在购房者手中。

　　“要让购房者重拾信心，合理的房价制定是打破市场观望的最有效途径。”一位资深的业内人士认为。房价是否合理，有些时候连开发商自己都没有一个制定的准则，行业内通过相互间参考比较来制定价格的情况比比皆是。

　　国内地产龙头企业万科楼盘带头降价带来的“多米诺”效应就让全国楼市卷入了一场房价变局迷雾。据相关数据显示，全国主要城市商品房市场整体成交量呈现了大幅萎缩现象，而且部分城市显现出更加浓郁的“有价无市”市场氛围。万科楼盘的降价，使多数开发商难以在开盘之际明确价位，静观其变成为了行业的共识。

编辑：陈金晓