“宁德的城市发展水平远远不能撑起这么高的房价，再者，人们的钱袋也远远不足……国家的调控如果说先在大城市显现效果的话，那么，小城市也一定会在稍晚一点时候，受到多米诺骨牌效应的作用，自然降下来的。”有位网友认为，“现在宁德房价确实在降了，但眼前这个价格还不是买的时候，还会下调400~700元之间。2007年10月的东侨某楼盘4000多元/平方米的价格，而现在只要3800元/平方米就是好楼层了。”

　　一些网友也认为，以往宁德房地产广告较少，如今，许多房地产商不但加大了广告的投入，而且还频频推出打折促销活动。这也从侧面反映了我市房地产销售形势已经大不如前了，房地产商为回笼资金只能加大广告投入以期提高销售量。

　　但也有不同的声音，一位网友认为，“目前地价不降，钢筋由3000元提价为6000元/吨，水泥由300元提价为500元/吨，工价也在上提，各种成本在提价，近期内宁德的房产不可能降价。”

　　市区某房地产评估机构一负责人告诉记者，国家提高了存款的利率也提高了房贷的利率。开发商依然看好房地产市场，目前宁德房价依然保持平稳状态，“房价上涨明显，降价却有难度”。该负责人认为，就此判断宁德楼市出现拐点尚为时过早。