此外，有银行界人士亦透露，目前银行监管部门针对北京的传闻，对各个银行进行了一轮排查，结果是不少银行都在政策允许的范围内，寻求新的产品开发，其目的都是尽量降低利息成本，有个别银行因为在“技术性”突破上与政策摩擦过大，被银行监管部门特别指出。

    执行机构　力挺二套房贷政策放宽

    在目前的敏感时期，所有的银行都声称严格执行二套房贷政策，但在执行过程中，如一些房屋经纪机构和贷款担保机构，一直在呼吁有关二套房贷的“变通”方式。

 
    对“人均住房面积”相关问题，链家地产持支持的意向，认为这与改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的是相吻合的，也更加有利于推动二手房市场的活跃。

    伟嘉安捷公司指出，现行的二套房政策不可避免地抑制了部分有着强烈自住需求的“置业升级”群体的热情。希望央行有关部门在制定进一步的政策细则时，能够考虑将置业升级群体与投资投机炒房群体区分开来，这样更会有利于房地产个贷市场的发展。

　　政策　“人均面积”仍有松动空间

    北京开太物业交易保证有限公司总经理白钧指出，目前各银行没有正式下发人均住房面积低于26.65平米可享受二套贷款优惠的通知，这一参考标准只是个别银行的支行在不违背原则的前提下，根据自身业务做出的调整。

    白钧指出，一般来说，统计部门会在第二年的第二个季度发布上一年的相关统计数据，这样才能确保其数据的真实性和准确性。也就是说2007年北京市的人均住房面积的数据还要等到今年6月才能公布。

    因而，这个参考数据具有一定的延时性。并且，从北京市统计局历年公布的数据来看，人均住房面积有逐年增加的趋势，如果再等上一段时间，还是能享受到这些更宽松的优惠。如果监管部门默许银行自行确定人均住房面积的行为，二套房贷政策仍有继续松动的空间。