莆田：我市房地产涉税政策法规问答

    问：城市维护建设的税率？

    答：1、纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；2、纳税人所在地在县城、建制镇的、税率为5%；3、纳税人所在地不在城市市区、县城或建制镇的，税率为1%。

    问：房产税的计税方法及纳税期限？

    答：1、按房产原值：年应纳税额=房产原值*（1-25%）*1.2%；2、按租金收入：应纳税额=租金收入*12%；3、房产税按年征收、分期缴纳。每半年缴纳一次的，上半年为4月10日前，下半年为10月10日前。

    问：城镇土地使用税的纳税人及纳税期限？

    答：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第2条规定，城镇土地使用税的纳税人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人，这里的“使用土地的单位和个人”是指持有土地使用证，依法享有土地使用权的所有者。土地使用税按年计算，分期缴纳。每半年缴纳一次的，上半年为4月10日前，下半年为10月10日前。

    问：二手房交易需提供哪些材料及其适用税率为多少？

    答：二手房交易需提供的材料：1、房产证复印件；2、个人合法有效证件（身份证、护照等）复印件；3、房产交易合同复印件；4、门牌证复印件（房产证上的地址有变更应开据居委会新旧地址变更证明），若无门牌证的，纳税人对房产交易适用价格等级有异议的，地税机关实地予以核实；5、填报个人销售普通住房免征营业税申请核表（免征营业税）。以上提交的复印件材料需与原件经校对无误后办理。