房价一直是人们关注的焦点。在１２日开幕的博鳌亚洲论坛２００８年年会上，来自不同国家、不同地区的代表从不同的角度，分析了全球尤其是中国的房价走势。

    房价

    不确定性增加但趋于理性

    供需紧张、地价上涨、储蓄搬家、热钱涌入等因素共同推动了２００７年国内房价一路飙升。同期韩国地价也一飞冲天，日本的地价走出１６年来的低谷开始上行，而英国、美国的地价尽管开始下滑，但在２００６年以前已上涨多时。

    那么，２００８年房价走势如何？参加年会“对话房地产”的学界、商界对话嘉宾认为：只要中国经济继续保持高速增长、城镇化进程继续进行、银行利率继续为负，商品房价格的下行空间就不大；随着廉租房、经济适用房等针对中低收入者住房的推出，商品房作为一种投资资产，其价格波动并不会太多影响全社会“居者有其屋”的实现。受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性增加，但总体来看逐步趋于理性。

    ２００７年，在国内外房价一路狂飙之际，我国在住房制度安排上出现喜人的“归位”：保障的归保障，市场的归市场。去年８月，国务院常务会议通过《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确加快建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“这是一次继１９９８年房改之后的又一次真正意义上的房改。”

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编辑：陈金晓