房价，深圳跌了，广州跌了，北京跌了，成都冷了，重庆冷了，武汉冷了，南京冷了。放眼中国房价，一片惨淡，但为何还没有出现全局性的跌幅？因为还有一个城市还在死扛，甚至还在用尽最后一口气来营造回暖假象，这个城市就是上海。

    长三角作为全国经济最重要经济板块的地位毫无疑问，这里聚集了全国乃至全球的重要资本、购买力；而上海又作为这个区域的核心，经济实力更是强盛。良好的经济积累和众多的房产炒家为这里的高房价提供了足够的支撑，以至于在目前楼市颓势严重的情况下，这里还能如变魔术般搞出一个“房价再创历史新高”的景象，遗憾的是镜中花虽美但没有芬芳，水中月虽柔但没有亮光，高房价的最后一个堡垒即将被攻破，因为防守方已经“不好！顶不住了。”

    首先驳多方看高上海房价的两个观点。

    第一，上海不仅是中国的上海，而是世界的上海，来自全球的购买力将促使这里的房价持续上涨。谬之大矣！东京是世界的东京，香港是世界的香港，美国是世界的美国，结果呢？须知，世界是一个中性词，而非褒义词，世界意味着所有，包括阴和阳，黑和白，买和卖，做多和做空。

    第二，上海作为全国经济的排头兵，一向是人才汇集的地方，但土地毕竟是有限，故而价格上涨。这种说法很具有欺骗性。上海每年GDP增长幅度在10%-15%之间，参照这个数字，如果该城市房价的年增幅也保持这个比率，那大抵可算正常范畴。但仅2007年一年，这里房价涨幅便超过5成，看见高增长不源自人才汇集，而源自投机蜂拥。泡沫一旦形成，结局不可能是变小，只有爆炸。

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