在王石承认房地产仍处在长期向上趋势之中后，最近万科总裁郁亮也表示房价下调的空间已经不大。受万科带头大哥的影响，不少的开发商纷纷推迟开盘时间，在观望中期望能对形势做出比较准确的判断，部分开发商已经调整了调整战略，通过降价出手、低价开盘等办法开始推动新一轮的春季售楼攻势。

    万科究竟葫芦里卖的什么药？要说房价已经没有了多少下降空间，那是鬼都不相信。在万科降价之初就有人分析说万科之所以降价，是因为万科的楼盘基本上都比周围楼盘高出10%—20%的售价，因此万科打95折—91折那根本不算降价。还有人指责万科东莞项目出现得7折团购价是在愚弄大众，因为这个楼盘全部是针对建设银行的定制产品，由于银行能够提前交款，因此在减除贷款利息、运营成本之后，该项目节约的资金都在30%以上，即使打7折，开发商也大有利润可赚，其实这与团购完全不是一回事。

    万科在集中打折之后该收回的款项已经收回，该处理的尾盘基本清理后，又调转枪头指向跟随者，难怪人们的质疑声此起彼伏，“风头说”、“炒作说”、“阴谋说”。。。。说什么的都有。北京万科项目在节后就以实际行动来支持万科董事长王石的“拐点论”。虽然很多开发商都表示不会加入跟进打折，但是最近以来北京楼市打折促销还是此起彼伏，多个楼盘在3月份也加入打折行列，有的以送送物业费、送汽车、车库等方式变相降价。