4月8日的土地出让会一定还让很多人印象深刻。在这次土地出让会上，6幅商住用地成功出让，其中3幅为竞价出让，3幅底价成交，另有4幅地块流拍。业内人士认为，这是一场非常健康的土地出让会，是厦门土地市场在经历了去年的“疯狂”和今年初的“冷清”之后，逐渐回归理性的标志。

    在这次土地出让会上，竞价出让、底价出让和流拍三种形态并存，开发商拿地积极而谨慎。采访中记者发现，虽然眼下全国的房地产市场不太景气，但开发商对于厦门的土地市场依旧充满信心。而这种信心的来源，就是厦门现行的土地交易制度。

    定期出让，每年7次

    厦门市于1988年开始尝试土地公开出让工作，由于特区开发建设尚处于摸索阶段，当时的土地使用与管理相对不规范，直到上世纪90年代中期，土地出让仍然存在划拨出让、协议出让、公开出让几种途径并存的情况。

    2005年7月，厦门市土地管理委员会成立，确定了土地交易“熟地”原则和逢双月8日加“9·8”定期成交的制度。同时，市土总在市国土房产局的指导下，编制合理的土地供应年度计划，提前做好土地出让的各项前期准备工作，通过在土地交易市场网站、《厦门日报》等公众性媒体上发布土地出让信息，让本市及外地开发商能够提前并充分了解土地出让信息，提前进行开发成本的测算，提前做好履约计划，一定程度上避免信息不对称造成的盲目投资现象。

    相关负责人表示，厦门率先在全国恢复土地公开出让的实践，对厦门市建立土地交易市场、经营性土地逐步恢复招标拍卖，乃至对后来国家出台土地“招拍挂”政策，都具有示范和促进作用。定期出让制度建立后，厦门土地市场不再“以销定产”，而是逢双月8日和“9·8”必定有地出让，这也让有意在厦门拿地的开发商“心中有数”。

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编辑：陈金晓