为什么近段时间以来漳州的出租房会突然涨价，而且房源紧张呢？

    漳州房价拉动租房走俏

    近年来，漳州的房价陆续上涨，一些较好的地段或户型设计、结构较好的新楼盘，售价早就突破5000元每平米，有的甚至已经达到6000－7000元每平米。而另一方面，国家调控房价的声音不断，不少市民都在等待着房价下降，持币观望。在这种情形下，一边是房价持续上涨，一边是不少购房者徘徊观望，漳州整体购房量趋缓，于是选择租房的人自然就多起来了。

    先租房住着，等待政府对房地产市场的调控或房价有所回落后，再伺机以动，成为不少有购房能力市民的不二选择。于是在漳州二手房整体数量有限的条件下，“供不应求”，自然租价看涨：二房一厅73平方米中档装修的水仙花园，从4、5月份的500元涨到了800元；二房二厅100平方米高档装修的世纪广场从从4、5月份的900元涨到了1200元；一房一厅60平方米高档装修的武夷名仕园从4、5月份的1200元涨到了1500元。

　　莘莘学子推波助澜

    “每年6月底是房子出租的最好时候。”由于到6月底的时候，漳州附近不少高校学生毕业，加上一些学生暑期留在漳州或勤工俭学、或实践实习，都需要在漳州市区租一个房子。莘莘学子在6月底、7月初这个相对集中的时间租房，给出租房行业带来了最火红的“岁月”。

    的确，6月底是毕业生毕业的时间，也是学校暑期的开始，每年这个时候都有大量的应届生或准学生挤入到租房大军中。就以漳州师范学院和漳州职业技术学院这两所大学为例，今年两所学校应届毕业生加起来高达9000人，即使以5%的比例留在漳州，也将有450多人投入到租房大军中，再加上暑期留在漳州实践、实习，勤工俭学的，短时间里将有六、七百人的租房大军。“而且学生租房，大多选择廉价房，一般500块以下的比较走俏，所以最近便宜的出租房会相对比较紧张。”该中介老板进一步向记者解释。