本土需求占主力

    数据：根据漳州市房管局统计数据，2008年1-3月份龙海新建商品房销售套数为600套。在所有的销售对象中，单位购买的比例甚微，来自漳州市区11套，各县（市）的166套，厦门的89套，泉州的28套，温州的1套，省内（漳、厦、泉除外）的118套，省外（温州除外）的183套，外籍4套。根据此数据，龙海房地产消费对象中，单单漳州市区、各县（市）居民所购套数占龙海新建商品住宅销售比例的29.5%%。而不少购房者虽然登记的身份是外地居民，但其中大部分是漳州籍居民回漳购房，或者是长期在漳州工作的外地人。因此，保守估计龙海楼市销售中，漳州本土实际购房需求占比达到75%%以上。

    解密：近年来，在市委、市政府的领导下，龙海市不断加快城市化进程，整个城市面貌有了明显的改观，新建楼盘也犹如春笋般不断涌现。在新建商品房销售统计数据中，漳州本土居民的购买需求占据了绝对的优势。

    随着龙海城市化进程的加快，越来越多的当地乡镇居民向中心城镇靠拢，较偏远乡镇居民向石码、角美等中心城镇靠拢。此时人们购房考虑更多的是为了自住，这也促使整个龙海楼市的健康发展。同时，伴随着龙海市经济的发展，众多外来企业纷纷在此安家落户。而企业经营的长期性，也决定了员工工作的相对固定性。无论是从提高自身居住品质考虑，还是企业为员工提供居住福利保障。这些来自五湖四海的企业员工们的强大刚性居住需求，逐渐成为龙海本土购房需求的重要组成。即便是当前观望氛围较浓的楼市，这几大购房需求，尤其是本土需求确保了整个楼市的稳定发展。

    漳州御家房地产开发有限公司的总经理何学政也介绍道，虽然角美、龙池片区靠近厦门，但楼市销售对象依然是以本地为主。例如公司在角美所开发的御家兰庭项目是高品质社区项目，目前90%%以上已销售的产品是由本地居民所购买。为此，公司在推广项目时，更多是立足于本地文化。公司通过开展一系列文体公益活动，让市民认知到公司的务实态度、产品的高品质，体会到社区的温馨。