“瘦身”后的“五·一”假期过完了，人们也逐渐适应了这种新的放假机制。新生事物的诞生总要给予人们一定的适应时间，在经历过去年六次加息、十次上调存款准备金率的房地产金融市场宏观调控后，如今2008年已过一半，贷款买房人群是否已经适应了现在的市场环境？“五·一”过后，房地产个贷金融市场还会“变脸”吗？“伟嘉安捷”专业按揭顾问分析如下：

　　房地产个贷金融市场遇“滑坡”，整体交易量趋缓。

　　“伟嘉安捷”数据统计显示，今年“五·一”前房地产个贷金融市场成绩不如去年理想，交易量同比下降23%。主要是受去年六次加息影响，在首次置业利率高，二次置业首付多、基准利率上浮10%的现实环境下，借款人贷款愿意有所下降也是可以理解的。虽然，从目前来看房地产个贷金融市场整体交易量不及去年“高涨”，但是与上月相比还是有所提升，涨幅10－15%左右。其中，交易类贷款占市场交易主导份额，可见贷款买房人群中自住购房群体仍然是主流消费人群。从这一点来看，随着买卖双方购房交易热情的提升，未来房地产个贷金融市场交易走势还是值得人期待的。

　　三次上调存款准备金后加息尚且未知，贷款买房要趁早。

　　截止到现在，央行分别在1月、3月和4月三次上调了存款准备金率，目前已经调整至16%。不少专家预计，央行下一步有可能会出台加息政策。因为，从CPI指数来看，虽然3月份有所滑落但仍然维持在较高水平，只要国内通货膨胀仍然存在，那么国家就有可能通过加息等金融手段进行宏观市场调控。“伟嘉安捷”专家指出，“五·一”过后会不会加息尚且未知，对于房贷借款人来说应该未雨绸缪早做打算，趁着现在还未加息房地产金融市场政策环境相对稳定，市场还未出现“变脸”时先下手为强。

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编辑：陈金晓