●    缺乏具有影响力的核心客户进驻经营。到目前为止仍无世界商业卖场巨头进驻南平市场。与福建其他城市相比档次显然落后不少。因此，难以吸引更多的人流进入商场，基本上都是南平市区本地居民消费为主，这与现代化城市的发展有所偏差。商场的租客组成和经营方式与街铺的散铺经营方式没有区别，总体形成的都是零散的商业模式，自然无法扩大城市商业周边辐射效应。

●    缺乏统一的经营管理，难以保证商场的档次。缺乏合理的功能划分与统一招商，使得商户的档次和质素参差不齐，吸引的客户层面不同，也就难以形成共同兴旺的局面。

●    配套设施不完善，经营环境、购物环境差，总体经营档次低，服务水平低下等等。

●    地少人口密度之大全国罕见，到处呈现的都是握手楼，路面占道经营在这座城市司空见惯，本来就狭窄的道路，除了沿街店面几乎街面都成了自由集市，即使再上档次的高级店铺，门前几乎被地摊包围，作为一个地级城市，来过南平的人感觉与到乡镇没有两样区别。

●   在商业繁华地段连小轿车都无法畅通，更谈不上任何可以停车的场所。沿街停车也就成了南平的一道特殊风景线，实际上成了南平商业发展的严重障碍，也是制约城市发展的一大瓶颈。
正是基于以上种种原因造成了南平现有许多商场经营不善，现状的难以改观成就了南平商业之痛。