组建业主大会街道居委会配合

    目前漳州小区业主对成立业主大会意识还比较淡薄，许多小区至今没有成立业主大会。《漳州市物业管理规定》明确规定，建立属地管理的新物业管理模式，即要求县（市、区）建设局的房管处牵头，小区所在的街道、居委会配合，组织业主们及时成立业主大会。

    漳州市物业管理站谢站长告诉记者，随着《物权法》、《物业管理条例》和《福建省物业管理条例》等法律、法规的颁布实施，以及当前新建商品房小区增多，1996年颁布的《漳州市住宅区物业管理暂行规定》，已明显不适应新形势下的物业管理需要。此次《规定》的出台，将更好地弥补旧规定中的不足。

    室内随意装修改建将有部门监管

  《漳州市物业管理规定》明确要求，物业小区内室外的乱搭乱建，由城市管理执法局统一负责清理。而室内随意装修装饰影响其他业主生活的问题，有关部门正拟授权由室内装修装饰监督管理站统一负责管理。

    记者了解到，室内随意装修装饰问题，主要集中在一套改多套上，有些业主为了方便出租房子，就将一套完整的房子分割成几个独立的小单元。“如果楼上业主的装修，没有顾及楼下业主生活，楼上的厕所刚好安置在楼下房子的大厅、主卧或厨房上，楼下业主吃饭或者睡觉时，甚至可以听得到楼上冲厕所的声音。”谢站长说，室内装修装饰由专门部门监督后，类似的问题有望 得到解决。