只要认真研究闽北，就会发现它具备一内一外两大特征。

    内在特征是，它是一个受农业文明影响特别深远的地区；外在特征是，它是一个山水环绕特别明显、山水物产特别丰美的地区。

    这两个特征注定了闽北人亘古以来的一些特点，这些特点延续至今便潜移默化地影响到了闽北楼市的过去、现在和将来。

    那么，且让我们来分析一番。

    自我封闭导致楼市起步晚

    过去的闽北人的最大特点之一是，由于闽北山水丰美、生活滋润，加上地势为山水围合，显得有些自我封闭。

    传说当年隐居于武夷山的彭祖曾以雉羹献于周王、汉武帝当年祭祀武夷君时用的也是鱼干、而今天发掘的武夷悬棺中似乎也少发现有谷物等葬物……这些迹象表明，早期的闽越人大约主要以渔樵狩猎为生。也就是说，在闽越之外的平原地带人们已经对农业耕作摸索过很长时间时，闽越人则因为坐拥大面积的森林和水域里丰富的动植物天然资源，还没开始接触农耕。

    农耕被引入闽越后，三面环山、一面临海的地域优势和山水土地气候的农业自然资源优势再次发挥作用，使其获得了巨大的成就。正是有了丰富农业物产的支持，勾践的后人邹无诸才敢于据闽自王，并最终正式得封“闽越王”，邹无诸的后人才得以将闽越国的势力进一步扩大，引来汉武帝的讨伐。汉武帝讨伐和统一闽越后，将闽越之地的肥美山水利用得淋漓尽致，闽北人从此过上了甜美的世外桃源生活。

    一直到近代，当“福州帮”、“江西帮”、“温州帮”、兴化帮”等出于战乱等原因，远离家乡到闽北靠打铁、做裁缝、开饮食店、盐杂店、理发店、打小铁、摆小百货谋生时，闽北却因为拥有肥美的田地、山林，怡然自得地在家里过着甜美、悠闲的农耕生活，并把外来的工商业者蔑视为“下府佬”，认为他们是来“跑上府”，把他们看作是不务正业的“下九流”。