向其他行业转移？

    尽管限制政策频出，但是资金流入量却并未减少。

    “对外资的限制只是审批环节上加以限制，新项目的设立因此受到影响，但是以前的项目并未受到太大影响，投资量还在增大多是由于很多是以前就已经通过审批的项目，追加投资。”隆国强说。

    海外热钱也通过其它途径向国内房地产行业涌来。一位经常和外资打交道的中介人士告诉本报记者，已经具备海外结构的地产企业，通常做法是在海外就已经完成了融资，然后再将钱汇入国内。还有一些贸易公司以正常贸易名义携带资金入境，然后再将资金短期拆借给国内缺钱的房地产企业，回报率不低于20%。类似的变通方式有很多。

    “变相进入国内房地产行业的资金不在少数，但是这部分资金规模还尚未可知。”银河证券首席经济学家左小蕾对本报记者说。

    赵锡军认为，外资在中国房地产领域的投资已经到了阶段性调整的时刻。大型并购案相比此前已经明显减少。“很多并购案在社会舆论压力下，受贱卖论、产业安全论等论调的影响已经夭折了，有些还涉及到政府敏感部门，政策环境已经不如两年钱宽松。”隆国强说。

    而外资也似乎有转向的趋势。

    “前期房地产价格上升较快，即使现在进入，上升的幅度已经有限。不同时期外资投资将会呈现出不同的特点，从利润率的角度考虑，矿产和能源可能会更加吸引外资的目光。”赵锡军表示。

    很大程度上，政策风向左右了部分外资的选择。

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