时至今天，2008年已经过半。用“水深火热”来形容厦门的房地产业，恐怕一点也不为过。

　　众所周知，房地产市场的成交量既是市场表现的重要指标，又是影响房价的重要因素。按一般规律，成交量的放大，往往伴随着价格上涨，反之亦然。2008年1-5月厦门市房地产市场成交量的急剧萎缩，预示着厦门的房价不久也将随之下调。因为按一般规律，“量为先声”——成交量持续萎缩，降价随之即来。至于幅度大小，则与开发商和消费者的心理博弈有关。

　　2008年1-5月商品住宅销量同比下降60.38%%，厦门的楼市并没有迎来开发商所期待的“回暖”。按照房地产业多年的经验，5月的销售状况基本上就能判断一个项目本年度的销售状况，今年的楼市只能用“惨淡”来形容，“红五月”的期待最终落空。【今年5个月 厦门商品住宅销量降6成】  

　　在今年信贷政策尚未放松的情况下，厦门未来楼市的走向将会如何呢？

　　新闻背景

　　厦门市国土资源和房产管理局数据分析显示，从去年11月开始，厦门的一手商品住宅成交量连续4个月直线下降，从去年11月的30.80万平方米一口气下降到今年2月的3.13万平方米，成交量几乎见底。直到今年3月起，一手商品住宅的成交量才开始略微回暖，目前虽已连续上升3个月，但从数据上看，市场仍然十分低迷。另一组统计数据显示，2008年1-5月全市商品房总销量为84.92万平方米，同比下降54.29%%；商品住宅销量为42.54万平方米，同比下降60.38%%。

　　现状

　　新开楼盘暗降价格房产中介门可罗雀

　　小张是海沧区某楼盘售楼处的工作人员。去年这时候，她经常接到亲朋好友的电话，托她预订房子，最高时每月可以拿到几万元的提成。而今年来，楼市低迷，她有时一个月都卖不出一套，只能拿几百元的底薪。

　　记者近日走访厦门多处楼盘发现，看房人十分稀少。一些正在销售的楼盘，虽然销售表上各套户型显示已被订，但记者通过厦门市房地产交易信息网查询后发现，实际销售与之并不相符，“猫腻”太多。

    》》延伸阅读

    ·迷雾重重 2008上半年厦门楼市“回眸” 

    ·厦门不少房产中介纷纷 “变招”图谋自救 

    ·2008年厦门楼市年中大盘点之局势篇 

编辑：陈金晓