一房多卖有望解决

    【编者按】备受市民关注的《房屋登记办法》从7月1日起正式实施。新《房屋登记办法》实施后，和以往相比有哪些不同？新办法可以解决哪些问题？依据购房者在购房过程中经常遇见的问题，这里小编稍为简要地为大家做了一个整理。

    由国家住房与城乡建设部重新修订并颁布的新《房屋登记办法》今天起正式实施。相比老办法，新的《房屋登记办法》对杜绝“一房多卖”、避免房产权属不清等，将起到积极作用，能更加有效地保护房屋所有人的合法权益。下面小编就为大家一一解读。

    登记簿效力超过房产证

    新《办法》规定，房屋登记簿是房屋产权归属的根据。登记簿由登记机构管理，受法律保护。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

    这也就意味着，首次出现在房屋登记中的“登记簿”，就像大学推行的毕业证网上查询系统一样，使房产证不再是房屋的唯一合法凭证，而登记簿才是房屋真正的“身份证”。可以说，在某种程度上，登记簿的效力甚至高于房产证。【7月1日起房屋登记簿比产权证更“大”】

    但这一政策对楼市是不会有任何影响得，只是一种方式的变化。《办法》的实施主要是更好地监管房地产市场的运行、统筹楼市，降低房屋买卖过程中的风险，保证交易安全。房屋登记后，就不太容易变更，更难作假，相当于给房屋的产权归属再加了一道保险。

    ※下页提要  

    >“一房多卖”戴上“紧箍咒” 

    >房子归谁 登记簿上说了算 

    >小区设施明确归属 停车位上“保险”

    >解决未成年房主的房屋登记问题

    >伪造材料骗取的房屋登记将被撤销 

    >其他转变



编辑：熊晓伟