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惠安：旧城新区齐发力
近年来，惠安县城房地产的开发热度持续升温，“君悦华庭”“滨江国际”“丽天成”等新盘集中上市，惠安楼市的供应量开始迅速放大，使得惠安楼市竞争显得更加激烈。与此同时，大量新盘的纷纷入市，惠安楼盘品质不断提升。在品质楼盘的带动下，惠安房价呈现理性上涨态势。
据业内人士不完全统计，目前惠安县城几个在售楼盘总套数超过8000套。随着今明两年挂拍土地项目陆续进入市场以及部分楼盘续期的推出，市场的供应量还会越来越大。估计5年之内，惠安县城的楼盘供应量将达到30多个，楼盘面积在120万平方米至150万平方米左右，届时可供人们选择的项目将增多，市场竞争将格外激烈。在市场压力下，开发商采取各种优惠措施来吸引购房者。
在大泉州范围内，惠安县房价的涨幅较为理性。目前惠安总体均价每平方米在3500元左右,有一些楼盘的价格突破4000元/平方米。相比其他周边县市，惠安房价近几年的上涨幅度较小，在品质楼盘不断推出的情况下，房价呈现良性上涨态势。近年来，惠安县城为把中心城镇做大和集中进行重点城镇建设，大力推进旧城改造和新区拓展。如今，改造的老城区、发展后的新城区，对于周边乡镇的吸引力会越来越大。因此，惠安房价仍有一定上涨空间。从目前的情况来看，只要惠安房价的涨幅合理，是有利于房地产市场平稳运行的。
业内人士认为，在惠安这个竞争尤为激烈的市场，开发商不应盲目地开发项目，应更理性地分析市场，开发出切合市场需要的产品，不仅在品质上做出水平，在营销概念上也应突出自身的特色。事实上，随着一些外来实力开发商开始进驻惠安，不断强化房产营销理念，已经对整个区域的房地产营销水平起到了推波助澜的作用，目前惠安房地产的营销水平已大幅提高。在品质打造上，很多开发商也开始从小区规划、园林景观、物管配套等下功夫打造高品质社区。同时，有的开发商则利用项目周边的资源，开始进行主题地产开发。在开发商理性发展房地产的基础上，惠安的楼市将会不断升级，稳步前进。
编辑：林芳芳 |
