随着下半年二手楼市的日渐复苏，福州各大中介公司纷纷加快了扩张的脚步，包括麦田房产、骊特房产、朝阳房产在内的福州各大品牌中介纷纷在五四北、金山、市中心等各二手房交易活跃的区域内抢占有利位置开店，以求顺利应对下半年日益激烈的市场竞争。然而，在各大中介跑马圈地的行为日趋火热时，人才紧缺的难题也摆在了各家中介公司面前。据有关人士透露，自今年初以来，人才匮乏的问题就一直困扰着各大中介企业的老总们。

　　现象

　　人才断档一将难求

　　自8月中旬开始，阳光家园房产代理有限公司的各大门店就纷纷挂出“5名新店店经理职位虚位以待”的横幅，公开招聘门店店长一职；无独有偶，9月15日晚7点，双安房产在福州大饭店隆重举行“2007年慧眼计划”大型人才招聘会；公开向社会各界招聘房产经纪人；此前，福州各家中介公司的招聘广告各有特色并频频见诸报端，而在人才市场举行的夏季招聘会上，也不乏各大中介公司的身影，由此可见，房产经纪人才的匮乏，已经成为各家中介公司所面临的最严峻问题之一。

　　尽管各家中介的招聘工作开展得如火如荼，但不少中介公司的老总却坦言，想要招聘到合适的人员并不像他们想象中那么容易。一中介公司老总告诉记者：“尽管应聘者也来了一拨又一拨，但经过公司培训、下店实战，最终能够留下来并成为优秀房产经纪的人却是少之又少。”而福州一知名中介老总向记者表示，尽管他们公司的招聘工作一直在进行中，但根据目前的运营情况，至少还缺一百名以上的房产经纪人。

　　对于房产中介公司而言，外部面临着激烈的市场竞争，内部遭遇人才资源匮乏的困窘，一将难求。内忧外患夹击下，房产中介的发展陷入了一个颇为尴尬的境地。

　　企业之间相互挖角

　　在不少中介公司急于扩张，而人才又严重不足的情况下，中介企业之间相互挖角的现象也日渐突出。而这种现象，在中小中介企业的身上表现得尤为明显。不少中小中介门店的店长或较为成熟的经纪人，常常会受到其他中介公司的“垂青”，常被许以高薪诱其跳槽。杨桥路一小中介门店店长告诉记者，今年以来，他至少接到了四家其他中介公司向他“抛出”的“橄榄枝”，其中，也包括一两家知名中介企业，他们往往许诺将提供更加丰厚的薪资和更广阔的发展前景。而反之，不少知名中介企业的普通经纪人，也常会受到一些小中介公司的邀请，往往以店长或区域经理等职位来吸引他们，以求这些从知名中介跳槽的经纪人，能够给中小中介公司带来一些品牌中介较为先进的做法或理念，进一步促进公司的发展。

　　此外，由于人才匮乏，因此，在部分中介企业内，更有着“如果本公司的房产经纪人介绍一名新人加入公司，只要能待满三个月以上，就给予这名房产经纪人一定奖励”的规定，多介绍人者，就得更多奖励。

　　探因

　　扩张在即储备吃紧

　　缘何房产中介企业的人才如此紧缺？据国广一叶·点房置业有关负责人分析：“各家中介扩张速度的不断加快，导致人才储备跟不上企业发展的脚步。”随着二手房市场的进一步细分，所涉及的业务范围也进一步扩大，因此，各家中介在看好市场发展潜力的情况下，纷纷加快了自己扩张的脚步，以求抢夺市场份额。据记者了解，在福州排名前几位的房产中介公司在下半年短短几个月间，所扩张的门店数量都在十家以上。在如此迅速的扩张速度下，各家中介公司原来储备的人才明显无法满足企业扩张的需要。

　　“对于各家中介公司来说，缺的是能够独立操作单子，有纯熟的带客看房、促进成交经验的房产经纪人。”一业内人士告诉记者。据了解，一般情况下，一名刚入行的新人想要成为一名合格的房产经纪人，必须参加公司内部理论培训、业务培训、了解企业文化，而后下放到各个分店，由分店店长进行实战指导，随后再经过中介公司一系列的考核才能逐渐成长起来，大致估算，培养一名成熟的房产经纪人，至少要花费半年以上的时间。然而，通过招聘
而来的一部分人员在最初的几周内，就因为各种各样的原因无法坚持而退出，因此，尽管应聘人员较多，但中介的房产经纪人才却一直处于紧缺的状态。

　　出路

　　分散人员细化培训

　　“房产中介是一个主要依靠人与人打交道的行业，依靠的就是人力资源的培养和延续，因此，一个房产中介公司人才的好坏，直接影响到中介公司的竞争力。”业内人士这样分析人才对于中介公司发展的重要性，由此可见，人才的匮乏，从某种程度上而言，将极大地影响到中介公司的发展。

　　在此情况下，有关房地产专家建议，当人才紧缺的时候，中介公司必须要相应地调整新人培训的方式，进一步细化培训过程，减少在总部单纯理论培训的时间，而分散到各个门店中，由有经验的店长或经纪人在实战中进行培训。此外，强化公司经纪人的团队精神和忠诚度也至关重要。

　　不过，业内人士也指出，想要留住好的房产经纪人，各家房产中介企业首先要保证自己企业发展的可持续性，能够为这些员工提供广阔的职业发展前景。