第一部分：中介合同及法律文件

　　一份合同，过于细密，可能在签订时让买卖双方踌躇不前，错失成交良机；过于粗糙，则有可能引发日后不必要的纠纷。如何促使客户快速签订，同时又规避不必要的纠纷？¾¬过成千上万次教训保留下来的广、深两地精英地产中介相关各类合同让你“能”。

01　二手楼买卖合同（三方约）• 参考样板Ⅰ• 中介方托管房款 / 010
02　二手楼买卖合同（三方约）• 参考样板Ⅱ/ 015
03　二手楼三方约 •  参考样板Ⅲ / 022
04　二手楼三方约 •  参考样板Ⅳ •  预售契约协议转让 •  暂时未能过户 / 028
05　广州市经纪人服务管理所的中介买卖合同样板 • 分买方与卖方 / 033
06　买方交易条件承诺书 •  样板Ⅰ / 041
07　买方交易条件承诺书 •  样板Ⅱ / 043
08　卖方交易条件承诺书 •  样板Ⅰ / 045
09　卖方交易条件承诺书 •  样板Ⅱ / 047
10　租赁协议 •  样板Ⅰ / 049
11　租赁协议 •  样板Ⅱ/  052
12　租赁协议 •  样板Ⅲ / 056
13　租赁协议 •  样板Ⅳ  •  商铺租赁合同 /059
14　租赁协议 •  样板Ⅴ  •  中英文租赁合同 / 064
15　租赁协议 •  样板Ⅵ  •  英文租赁合同 / 069
16　房屋托管合同样板（包租合同） / 077
17　广州市经纪人服务管理所的中介租赁合同样板 •  分买方与卖方 / 086
18　(承租方) 租赁承诺书样板Ⅰ  / 094
19　(承租方) 租赁承诺书样板Ⅱ  /  096
20　(承租方) 租赁承诺书样板Ⅲ  •  中英文版/ 098
21　(出租方) 租赁承诺书样板Ⅰ  /  100
22　(出租方) 租赁承诺书样板Ⅱ /  102
23　(出租方) 租赁承诺书样板Ⅲ  •  包租业主承诺书/ 104
24　看楼纸样板Ⅰ •  租房 / 105
25　看楼纸样板Ⅱ •  买房  / 107
26　委托书样板Ⅰ •  买家委托 /  109
27　委托书样板Ⅱ •  卖家委托  / 110
28　委托书样板Ⅲ •  住改商委托书  / 111
29　委托书样板Ⅳ •  代收房款(包销)委托书 /  112
30　独家委托书 / 114
31　物业交接确认书 /  116
32　业主佣金确认书 /  117
33　同意出售共有财产声明  / 118
34　佣金追讨书 /  119
35　申报成交价确认书（报税价与成交价不符，避免日后发生分歧）/ 120
36　与员工签定之合同样板Ⅰ /  121
37　与员工签定之合同样板Ⅱ /  125
38　与员工签定之合同样板Ⅲ ·某大型地产中介 /  127
39　某大型地产中介公司与员工签订的保密协议（物业部营业员） / 133
40　某中型地产中介公司与员工签订的保密协议（主管以上人员）/  137