《补充通知》对第二套房不再实行“一刀切”，提出已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。依据福州市相关主管部门公布数据，2006年福州市区人均住房面积达到29.6平方米，以一家三口人来算，如果第一套房面积低于90平方米，第二套房房贷仍可享优惠利率。

　　“这条规定在很大程度上避免了二套房新政对自住升级需求购房者的‘误伤’，更加人性化。”交通银行福州分行相关负责人11日表示。