随着“中介洗牌”效应的加剧，一些中小地产中介不是酝酿转行就是被迫关门，而大型中介服务企业的业务量开始逐步稳定，并有小幅上升的趋势，鸿基房产总经理辜国华先生预言，2008年的南昌二手房市场将更加趋于理性、更加活跃，市民将得到更多实惠。

　　二、三线城市二手房市场后劲足、空间大

　　无论开发商、中介机构、消费者还是投资者，都希望楼市理性成熟，通过调整让二手房市场成为房地产市场的重要组成，使二手房市场更规范更合理。
　　目前作为二、三线城市的南昌，其城市人群结构与一线城市显然不同。一线城市流动人口所占比例大，投资意识很强。而南昌购房者大多以改善居住条件的自住型为主，当然，受全国地产环境影响，在短期内也会产生些阶段性的波动，但从长远来说，影响不大。
　　此外，一线城市以豪宅为主，二、三线城市以安居型、康居型住宅为主，两者之间的价差很大，所以后者发展后劲足，升值空间大。
　　国家每一次宏观调控，对商家而言就是一次机会。鸿基房产总经理辜国华认为，在国家宏观调控政策来临时，你要有足够的警惕性和抗风险的能力，同时还要有不断创新的能力，提升服务，加强品牌建设等，这样才能面对各种不利因素的冲击，以不变而应万变。
　　对于像鸿基房产这样的品牌房产中介服务商而言，公司依托房地产行业健康、有序的大环境，在管理上“以科学化、艺术化的管理激发员工的积极性和创造性”、“以职业化的团队服务来塑造企业的品牌建设”、“以国家的大政方针为企业发展导向”，鸿基的品牌建设正是基于在广大消费者和市民对鸿基品牌服务的体验之上的。一个企业应该做到让消费者真切体会到因我们的品牌而使得消费者生活品质的发生巨大改变。
　　因此对于稳健、健康的企业来说，一轮又一轮的宏观调控未必不是好事。

　　刚性需求让南昌二手楼市走旺

　　尽管由于国家相继出台的一系列适度从紧的调控政策对房产产生了影响，使得像深圳、广州等一线城市房价在短期内有所走低。局部城市虽然也受到了影响，但辜国华认为，这并未阻挡房地产业发展的脚步。南昌作为二线城市，其房地产业特别是二手房市场将会持续走旺。理由在于目前南昌投资者所占比例不多，主要以自住型、改善型需求为主，而且这种刚性需求正被源源不断释地放出来。
　　此外，南昌城市竞争力在不断提升、人口和城区扩容的脚步在迅速放大。住房换代升级、拆迁等造成的被动需求，以及外来人口和适龄结婚人口这些刚性需求经过几个月来的沉淀，观望也会降低。随着新年的到来，银行信贷放开，需求也会逐渐释放，这些均支撑南昌地产将更加理性、平稳的发展。
　　在为市民服务和中介自身经营理念上，辜国华认为，目前生存下来的大型中介基本都有这样的共识：要改变目前收房卖房赚取差价的简单经营模式，必须转向加强咨询、提供服务，帮助投资者理财上来。只有将“服务为本”的理念付诸实施，为客户提供多方位的贴心服务才能被市场接受。