房产中介竞争日趋白热化

　　按照惯例，春节一向是房产销售的淡季，对二手房市场来说也不例外。数据显示，每年春节，二手房交易量总是跌入低谷，因此从正月初一直到正月十五,房产中介纷纷偃旗息鼓，养精蓄锐，以备节后再战。但今年从正月初九开始，各家房产中介的广告已铺天盖地出现在媒体上，提供精品房源，宣传企业理念。进入2007年，房产中介的白热化竞争，在新年伊始就已拉开帷幕。

　　广告频打  欲树企业形象
 
　　一直以来，房产中介做广告都是以在报纸上刊登房源信息为主。而春节一向都是二手房交易的淡季，因此，按照往年的惯例，在正月十五之前，报纸上几乎不会有房产中介刊登的房源信息。但今年却和往年不同，不少房产中介一改以往被动的做法，主动出击，抢占市场。
　　房产中介在媒体广告上的“广告大战”就陆续上演：先是百事乐房产中介在报纸上用两个半版打响头炮，阳光家园、麦田房产等紧随其后，而包括南新房产、国房网、点房置业、朝阳房产、双安房产、作辉房产在内的十几家房产中介也纷纷参与其中。在繁多的房源信息广告中，我们也发现了这样的现象，中介在报上所刊登的广告已经不单纯是房源信息，在版面的上方常常会空出一块位置，宣传企业形象，树立企业品牌。
　　“春节刊登房源信息广告是营销的一种手段，主要就是为了打响企业的品牌。”作辉房产副总经理张键告诉记者。经历了去年国家一系列宏观调控政策的冲击，二手房市场更加规范化，而房产中介的竞争也日趋激烈，谁在市场上抢占了先机，更快树立自身形象，赢得购房者的信任，就能在激烈的市场竞争中生存下来并不断发展壮大。
　　在谈到春节长假中投放广告的意义时，朝阳房产总经理刘强表示，尽管春节的交易量都很低，但是在报纸上刊登房源信息，让有意向的购房者足不出户就可以看到房源信息，这样，既给了购房者方便，又是宣传企业的好方法。
　　因此，和去年相比，今年的房产中介把主要精力都放在了品牌的树立上，不仅加大广告的投放力度，更注重宣传企业形象。

　　多管齐下  突出品牌特色
 
　　其实，今年以来，各大品牌房产中介已经纷纷“出招”，应对竞争日趋激烈的市场。他们一改原先人们眼中“靠不住”的形象，从诚信出发，力求给消费者营造出房产中介的品牌形象。
　　据一房产中介老总介绍，进入新年，房产中介在售后服务、工作效率方面对自身都有了更高的要求。就资金监管方面而言，在国家明确政策还未出台的情况下，不少房产中介都采取了和银行合作，由银行来监管客户资金的方式，以保证客户资金的安全性，取得购房者的信赖。
　　张键说：“交易资金安全问题一直为二手房购买者所关注，交由银行监管，不仅能让消费者放心，保障资金安全，也树立了中介专业负责的形象。”
　　而进入3月以来，朝阳房产所推出的包括搬家、家居保洁、免费设计、入住手册、“福”字壁画在内共7种服务与赠品组成的后期服务套餐更是让购房者眼前一亮。“这些措施的推出，主要是为了让二手房购买者感受到朝阳与众不同的服务方式。”刘强表示，市场竞争的激烈，使每家中介都更加注重打造品牌，那么，在品牌中介越来越多的情况下，如何让自己的企业脱颖而出？除了做好本身的房产中介工作外，还要有自身独具特色的服务方式，才能在消费者心中留下印象，打造出自己的品牌。
　　管是做好售后服务，还是保障资金安全，或是凸现服务特色，福州市场上的房产中介已经一改以往被动等客人上门的局面，在淡市主动出击，参与竞争并力求赢得市场。优胜劣汰，相信最终在市场上存活下来的，将会是值得消费者信赖的品牌中介。