大海 问：未办理产权证的经济实用房交易需要公证？
　　答：现经济适用房暂时不能交易，新政策前经济适用房的交易条件是双证齐全，购进满五年。 
 
　　5263 问：我买了个2手房子,有房子的旧土地证与这个房子主人的身份证的复印件,但其本人已经无法联系到了,请问我应该怎样办土地证,该什么手续? 
　　答：携带原《国有土地使用证》、原产权人身份证、现《房屋所有权证》现产权人身份证及本人到场即可办理。

　　少年包青菜 问：卖一套房子，中介收百分之几的费用？房东与买家分别交纳多少手续费？
　　答：物价委规定收卖方成交价的2%，收买方的1%，手续费要看情况而定，取决于买方的付款方式，按揭付款与一次性付款所缴纳的手续费不同。

　　小林 问：你好!我是外地人,在台江买了套48平方米的二手房,原房东已将落在该房产上的户口全部迁出,我否再落户?若行,那我结婚后,妻子与孩子能否随我落户? 
　　答：若该房子未享受过购房落户的优惠政策，则可以落户，具体可到该房子所辖区的派出所咨询。
 
　　230 问：3月份新订一套商品房，07年10月交房，想出售唯一一套现有住房，要交个人所得税吗？
　　答：要等产权证出来后才能交易，暂时不能交易。未满5年的房子都需缴纳个人所得税。

　　sss 问：我想要买金山的房子，但是都是没有产权的，如果我直接做公证的话，会不会有危险？
　　答：房产系属不动产，产权以权属登记为准。最好等产权证出来后再办理产权过户手续。 
 
　　你好 问：我去年买了经济适用房，但是产权还没有过户。因为卖房的人说还没有满五年，只是签了合同，现在经济房不能买卖，你说我现在要怎么办？
　　答：经济适用房暂时无法上市交易，合同书虽已签署，但合同目的无法实现，只能取消合同。 

　　AA 问：我自己有有一套房屋,现在想过户到儿子如果做房屋赠于如何交税?还有其他方法吗?程序如何,谢谢. 
　　答：按市场指导价的2%收取公证手续费可到公证处办理赠予公证。 
 
　　可可西里 问：我想卖房子,不过产权是我老婆的名字,他在美国,怎么卖啊。
　　答：需到中国驻美国的大使馆做委托公证，委托受托人办理出售该套房产的相关手续，受托人凭该公证书即可办理出售手续。 
 
　　qsh 问：我有一套房子,经朋友介绍的买主,我想放中介做手续,我想了解一下,我到底什么时候可以拿到钱(具体点:比如买主什么时候进首付等等),银行我自己可以还贷。
　　答：买方进首付款的时间为：买方向银行申请贷款（签署借款合同），卖方拿到房款的时间为银行取得“他项权证”后两个工作日内。

　　我要问 问：能不能告诉我一次性交易要多少天，如果我是按揭的话我多少天可以办完。
　　答：市交易所交易的，一次性交易从收件之日起10个工作日后出税单，按揭的从收件之日后15个工作日后出税单