核心提示：

　　在麦田房产首度推出麦田·豪门——豪宅交易专家，这个专门的豪宅中介服务门店之后，福州各大品牌中介都动作频频，他们一改往日将市场统一经营管理的办法，进一步将市场细分，推出专门从事豪宅、商铺、写字楼等二手产品买卖的子品牌，这不仅标志着福州二手房中介企业开始进入专业化服务阶段，同时，也昭示了榕二手房市场交易进一步细分的趋势。

　　序幕，即将拉开

　　作为福州二手房的领军品牌“麦田房产”，为实现麦田2007年的全国化品牌战略目标，首创豪宅交易专业品牌——麦田·豪门，以此来独立运作二手房高端市场，从而进一步巩固、提升其二手豪宅的市场占有份额。

　　７月７日，做为麦田·豪门进军市场的大型系列活动“豪门盛宴耀舞人生——豪宅C推介峰会之地段价值推荐篇”在香格里拉酒店隆重上演，现场人声鼎沸，热闹非凡。

　　据悉，本次“豪门盛宴耀舞人生”活动为福州最大最全的豪宅资讯汇总，所有推荐房源皆为百万以上的顶级豪宅，以数百套“豪宅大餐”直击高端客户群体。同时，为了更好地把握不同区域豪宅市场的特点，更好地细分服务人群，以便全面为更多高端客户服务，现场还将有银行、律师、担保等相关房产交易服务，为客户提供更全面、更便捷的一站式尊贵服务。

媒体采访福州麦田区域总监黄少华

　　一切以市场为导向

　　由于福州的近几年的高档住宅存量不断增加，而阶梯消费的特征也日益明显，许多换房需求的顾客不断将目光投向别墅或大户型产品，由于该类产品有其明显的优势如：自然景观、人文环境等。03年以来，高档住宅的别墅用地已经慢慢限制，许多客户会在三级市场进行淘房，由于产品大多是现房，产权也比较清晰，因此三级市场的供需关系日益升温。

    从上表看出，目前二手房豪宅购房者的购房目的，仍然以二次换房为主，该比例占到了58.9%，属于正常梯级消费；首次置业的比例占到24.7%，表明并没有出现大量超前消费的行为；以投资目的购房的只占6.7%，表明整个豪宅市场的消费还是非常健康的，以刚性的需求为主，另一方面豪宅本身的高价值，也提高了投资的门槛。

活动现场

　　创新提升行业服务品质

　　05年11月，麦田房产已经成立豪宅部，进入豪宅市场的服务探索。在公司人才不断培育下，麦田已经在福州各大豪宅产品版块区域开设15家豪门门店，160多名业务精英专业经营百万豪宅市场，这个是在整个福建省中介行业中规模首创的，如世茂外滩、居住主题、闽都大庄园、绿洲家园店等等。由于该市场的特殊性对业务团队综合素质要求较高，麦田公司也投入大量的精力对人才进行内外兼修。

专业人员现场介绍豪宅

　　为了进一步让消费者能很好的了解豪宅市场的资讯和产品，麦田豪门将在接下来的几个月，不断推出这样的专场豪宅交易会，让需要这个信息的消费者能及时有效的得到专业性的服务。中介服务不再是一个人的服务，一个人的专业水平，一个分店的豪门形象，应该让顾客感受的是一个公司的专业形象，一个公司经营事业的一个决心，感受的是一个企业对顾客的耐性和重视。

　　相信，麦田房产此次的行业首创的服务模式势必拉升行业的业务档次。