07年的夏天，福州天气持续高温，让人躁动不安。第一火炉烤的是人，也烤热了福州的“二手豪宅中介”这个词汇。在二手房淡季的时候，我们奇异地看到二手豪宅交易逆市而上。福州各家名牌房产中介动作频频，至麦田房产推出麦田·豪门——豪宅交易专家之后，双安·尚品豪宅、阳光家园豪宅、朝阳·豪宅天下也纷纷登报打广告，推广自己企业的豪宅服务的子品牌。骊特·名门首家豪宅店也开业了，南亚达·豪居名宅也建立了。各企业的重拳出击，甚至花重金自购物业，设置专营豪宅的部门，这样力挺豪宅市场的行为，不禁让我们深思：难道福州进入了豪宅时代？
   
　　“豪宅时代”的到来也就自然让我们联想到这样一群人，他们和高端客户接触，他们专门从事豪宅业务，我们把这部分经纪人称为“豪宅经纪人”。豪宅这一词汇本身附带的一些神秘色彩我们也自然而然的传带给这群经纪人。“豪宅经纪人”，他们与普通的房产经纪人究竟有什么不同呢？你看，他们接触的都是高端的客户，进入高端人士的圈子，也应当游走于时尚高档的场所吧。人们对豪宅这一名词的着迷盖过了对房产经纪人本质身份的确认。

　　跟我们一起走近“二手豪宅经纪”，用第三只眼睛来看“豪宅”。福房网记者走访了福州几家开设豪宅专营服务部门的品牌房产中介，采访了从事豪宅经纪的这一人群，希望能为您展示豪宅经纪人的真实工作和生活的状态，以及深入解析福州的二手豪宅现象，为您揭开蒙在“豪宅”以及“豪宅经纪人”脸上的那层面纱。

　　【事件】

　　※麦田房产首度出麦田·豪门——豪宅交易专家
　　※5月，麦田房产金山两家商铺分店开业，标志着其开始进军商铺市场
　　※6月，双安·尚品豪宅问世
　　※6月，阳光家园豪宅问世
　　※6月17日，骊特·名门首家豪宅店开业
　　※朝阳·豪宅天下在报纸上打出广告，推广其从事豪宅服务的子品牌
　　※南亚达·豪宅事业部建立

　　【现象】

　　榕中介刮起一股“豪宅”风 细分二手房产市场

　　今年以来，受到国家宏观调控政策的影响，二手房市场日趋回归理性，不少中介公司都利用这个大好时机，推出自身旗下的子品牌。考虑到高端产品交易发展的潜力，不少品牌中介首先在豪宅、商铺等方面做了尝试。

　　麦田房产首度推出麦田·豪门——豪宅交易专家这个专门的豪宅中介服务门店之后，近期内，福州各大品牌中介一改往日将市场统一经营管理的办法，进一步将市场细分，推出专门从事豪宅、商铺、写字楼等二手产品买卖的子品牌，这不仅标志着福州二手房中介企业开始进入专业化服务阶段，同时，也昭示了榕二手房市场交易进一步细分的趋势。

　　房产中介市场的进一步细分，对从业人员的素质提出了更高的要求，根据中介市场对豪宅的定义，一套豪宅的总价基本都在百万以上，而如果是商铺、写字楼等产品的交易，有些甚至多达几百万乃至上千万，因此，对负责此类产品交易的经纪人，客户也提出了较高要求。

　　从事高端产品买卖的房产经纪人，不仅需要拥有房产行业相关的专业知识，同时，也要熟识财经、投资等方面的有关内容，了解客户心理，有很强的沟通能力，能帮助客户一起分析房产的利弊，对产品的选择、价格的高低方面都要有自己独到的见解，他们多为行业内的佼佼者。因此，在细分后的市场中，高端产品的从业人员的素质和其他相比，有很大的提高，更加专业，服务也更加周到。