市民陈先生购买了一套80平方米的二手房，最近在办理过户手续时却被房管部门告知不能正常交易，原因是该房产拥有多个产权人，所有产权人都同意出售才能过户。

　　房管部门工作人员介绍说，在二手房市场上，有12种房源是不能上市交易的：

　　未依法取得房屋所有权证的；

　　只取得使用权的，如房屋管理局直管公房；

　　鉴定为危房的；

　　以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

　　在农村集体土地上兴建的房屋；

　　已被列入拆迁公告范围的房屋；

　　所有权共有、其他共有人不同意出售的房屋；

　　所有权有纠纷的房屋；

　　已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

　　依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

　　房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

　　法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。