创诚房产代理有限公司仓山店店长林前统

　　创诚房地产代理有限公司仓山店店长林前统：配套设施不断完善，物业管理水平有所提高

　　仓山片区购房的客源还比较多，每月我们门店接待看房的新客都有20多个。投资与自住都有，以投资为目的的消费者，对房屋的要求不是很高，但他们更注重的是房屋的性价比与市场的投资回报率；自住的客户，大部分对房屋的结构、楼层、户型、装修情况等都有一定的要求，最起码要符合自己以后生活的方便与舒适性。目前，仓山很多社区在配套、绿化、物业管理水平方面都有了较大提升。

双安房产吴小林经理

　　双安房产吴小林经理：市场成交情况良好，楼盘入住率高

　　仓山区房屋成交量比较高，我们每月都有5~6单。主要销售区域集中在三叉街、步行街、学生街一带，师大附近倒没什么房子。新房有仓山洋楼、都市华彩；次新房，靠连江路比较多。目前成交最多的，基本是1996年~2000年盖的房子。步行街1996~1999年盖的房屋，目前均价达5000元/平米，2000年后盖的房屋，价格在5500-5800元/平米。
　　记得以前刚到仓山区，这里很冷清。但随着政府东扩南移，城门厂房迁走，配套跟上，人流也跟来了。现在，这里入住率很高。晚上很热闹，有夜市，周边还有汇达广场、友谊酒店。

大伟房产经纪服务公司蔡亮经理

　　大伟房产经纪服务公司蔡亮经理：业主对居住环境比较认可，租、售相对容易

　　仓山区二手房和新房比例约为6：4。房源集中沿六一南路到仓山环岛一带，房屋销售、出租都比较容易。由于是福州著名的学区，教育配套良好，南台路附近新楼盘价格达6000~7000元/平米，混砖房屋价格也高达4000多元/平米。随着金辉•伯爵山等新盘在国庆节开盘，又将带动房价上涨。
　　由于南台路附近社区环境好，配套也都能跟上，业主对这里都比较认可，他们很少再转卖的。盖了2~3年的房子，可能比新盖房子还好卖。虽然这里也有很多97~98年盖的敞开式小区，但现在都由小物业公司管理，生面孔一般都进不去，治安维护很好。

创诚房地产仓山店房产顾问颜春锋

　　创诚房地产代理有限公司仓山店房产顾问颜春锋：麦德龙的进驻填补了购物大卖场的空白

　　目前，仓山片区的整体市场价位较其他区域低。仓山算是一个老城区，各方面的配套及交通设施都比较完善。 而且仓山文化教育氛围较浓，汇聚了几十所大中小重点院校，大部分家长为了小孩的教育，会优先考虑来仓山买房，所以整个市场对二手房需求量还比较大。随着福州东扩南移西进发展战略的推进，及其汽车南站的建设，我相信仓山正面临新一轮的腾飞。
　　此前，作为老城区，这一带的公交线路发展得比较完善，但却缺乏大型的商场、超市，这多少给人们的生活带来不便。麦德龙的进驻填补了购物大卖场的空白，同时，下藤路商业休闲步行一条街的建成，以及首山学生街的改造为仓山增添了商业色彩。
　　由于这边的购房者多以自住为主，因此相对其它几个新区，楼盘入住率比较高。夜晚学生街的热闹更带动了周边气氛。