表5：2007年８月福州二手住宅成交面积段解析

　【中小户型·半壁江山】

　　从表５“成交套数”一栏中，我们清楚看到90m2以下的中小户型已经占领了二手房买卖市场的半壁江山。所占比重已达到50%。而其它户型的成交套数中也以90～120m2的中户型为最高，达到23%。而早前相当受欢迎的120m2以上的大户型仅占到了成交套数的27%。

　　令人欣慰的是，政府去年出台的“国六条”关于90m2以下的住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上的规定，已经初见成效，以致在今年的二手房交易市场中，90m2以下的二手房成交数量总是在各种户型中拔得头筹。随着今年经济适用房的建设和投放市场，中小户型的商品房和二手房必将能喜迎金秋。

表6：2007年8月二手房代表楼盘价格榜

　　【代表楼盘·盛夏盘点】

　　由表６可见，二手房代表楼盘价格榜从整体态势来看，除了帝豪花园的同质楼盘价格从上月的4262元/m2回落至4242元/m2，其他楼盘的价格都有所上升。

　　海润滨江花园以7261元/m2的价格居前，由表６可看出海润滨江房价始终在7000元/m2以上。这与福州近年来“水上文化”的盛行和大户型的住宅设计有着密不可分的关系。紧随其后的梅海园价格为6592元/m2，环比增长0.98%。梅海园的取胜之道在于其比邻左海、西湖等著名景点，且位于市中心鼓楼区地段。第三名大名城的价格也一路上涨，从1月份的6021元/m2走高到８月的6306元/m2，8个月总涨幅达到了4.7%。其中，海润滨江花园附近为豪宅的聚集地段。

编辑：于小雷