26日，国内某媒体报道了监管部门可能会赶在国庆之前出台房地产信贷管理新政策的消息，新政策将第二套住房贷款的首付比例调整至40%以上，而且对利率水平也规定了大幅上浮的区间，商业用房和商住两用房的首付比例也有可能上调。26日，记者了解到，国家新政虽然还未出台，但在榕银行的房贷政策已悄然变化，继部分银行暂停二手房抵押贷款后，我省建行近日正式规定：第二套按揭房的首付比例提至四成，并且贷款利率执行基准利率，不能再享受下浮15%的优惠。

　　近期重庆、广东、江苏等地的建行都已把第二套按揭房的首付比例提至四成。据介绍，第二套按揭房是指客户原先已按揭贷款购买了第一套房子，并且在申请第二套房的按揭贷款时，原贷款仍未还完结清。记者了解到，福建省建行已接到通知，开始明确界定第二套按揭房，办理第二套及二套以上住房个人按揭贷款的客户，按揭首付比例由原来的三成调至四成，并且按揭贷款利率执行基准利率，不能再享受下浮15%的优惠利率。

　　此做法在福建省银行业尚属首家。业内人士表示，此举有利于打击投机炒房，防范房地产行业信贷风险。除了首付比例提高外，采用基准利率也将增加购房者的支付压力。眼下五年期以上贷款基准利率为7.83%，下浮15%的优惠利率为6.655%。如果贷款40万元，20年期，采用等额本息法还款，采用基准利率的月供为3303.56元，采用优惠利率的月供为3018.91元，两者相差284.65元。

　　26日，在榕的工行、光大等银行人士均表示，该行未接到类似通知，目前该行关于第二套按揭房首付政策未变。记者了解到，在榕招行也没接到正式通知，但在日常办理中如发现客户按揭第二套住房是用于投资，首付比例就会提至四成。

　　据报道，为了稳定房价、平抑市场投机，防范房地产业信贷风险，银监会正在抓紧制定房地产信贷管理的新政策，相关政策措施已经征求了商业房地产信贷部门的意见，可能会赶在国庆节前出台。虽然新政未出，但眼下福建省房贷政策趋紧已日渐明显。由于贷款额度紧张，在榕的建行、工行、兴业、中信银行已暂停了二手房抵押贷款。并且，个别银行二手房按揭贷款首付比例、第二套按揭房的首付比例均开始提高。