福州有银行考查还款能力不认单位收入证明要查工资

　　昨日，有消息称央行和银监会已经要求今年信贷规模不能超过去年，并明确四大国有商业银行的新增信贷额度和去年基本持平。记者昨走访了解到，各商业银行在我省分支机构尚未收到关于贷款额度的正式通知，但部分银行的房屋贷款实际审批流程已经比以往更加严格。

　　昨日，四大国有商业银行在我省分行均表示尚未收到关于贷款额度的正式通知，但各行人士均认为，在宏观调控政策影响下，今年贷款紧缩已是必然。记者走访中也了解到，部分银行的房屋贷款实际审批流程已经比以往更加严格。尤其在借贷人收入证明方面，一些由申请人单位出具的收入证明已经不足以让银行采信。

　　福州市商业银行相关人士昨日告诉记者，近来该行已恢复办理房贷，但实际审批放款的并不多。主要是因为银行目前提高了审批门槛，扩大了需要严格审批的人群范围。

　　据悉，此前银行考核申请人收入只需单位盖章的收入证明，现在一些由私营企业出具的收入证明已经不被采信，银行会酌情要求借贷人出具过去几个月甚至半年的详细工资条。对于私营企业业主，还可能要求对方出具过往一段时间的企业税单作为证明。

　　招商银行福州分行相关人士也表示，该分行近来的房贷审批在各个环节上均比去年严格。同时考虑到目前房屋价格走势的不明朗，对借贷人抵押或按揭的房屋银行也不再单纯看房龄，而会酌情对开发商情况和楼盘质量进行综合考察。

　　对此，业内人士表示，由于银行人力有限，实际上无法一一对楼盘进行考察，今后银行很可能会倾向于审批发放和银行有融资业务往来的开发商的楼盘房贷。