专家分析福州二手房市场进入寒冬未来半年一半中介可能退市

　　福州麦城中介代理有限公司退出福州二手房市场了。

　　昨日(1.16)记者从业内了解到，拥有10家左右门店的麦城中介已暂停二手房业务，退出二手房市场。虽然联系不上麦城的老总，但留守麦城总部负责善后工作的负责人，还是证实了该消息。

　　恰好也在昨日，在深圳，号称全国规模最大拥1800多家门店的地产中介创辉租售也传出了要倒闭的消息。

　　福州房产专家陈国旺表示，麦城是2007年11月以来福州第一家因为二手房市场疲软而退市的中介公司，而且肯定不会是最后一家。在深圳刮起的中介退市风大有入榕之势。

　　麦城已在处理善后加盟店短期内将换牌

　　昨日记者来到了位于星城国际19层的麦城中介总部。

　　虽然已停止二手房业务，但麦城中介总部并没有大门紧闭。而是专门派驻人员留守，负责善后事宜。

　　据留守负责办理后期事务的负责人介绍，麦城中介是在2年前涉足榕城二手房市场的，开始生意还不错。但随着近期市场的不景气，公司已无法再承受亏本。于是老总决定退出二手房市场，停止了二手房业务经营。

　　“退市了，但短期内总部门店还暂时不会关门。老总认为，退市也要退得光彩，不能损害客户的利益，我们有义务将留在手上的交易单子处理清楚。”该人士说。

　　据该人士介绍，目前公司已逐一给还在交易的客户致电，让他们尽快来办理后续手续。同时也与公司旗下的加盟店进行了协商，加盟店也将在短期内完成换牌。

　　福州将掀中介退市风？每个中介公司都在苦熬

　　福州房产专家陈国旺告诉记者，虽然已有麦园中介、诚业中介倒闭在先，但那两家是因为经营不善。麦城才是福州第一家因为市场疲软而退市的二手房中介公司。而且它的退市很可能只是揭开了榕城二手房中介相继退市的一个序幕。

　　据陈国旺介绍，2007年12月，整个福州近千家的中介门店，成交的二手房套数还不到1500套，这个月估计只有千套左右了。

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠博士告诉记者，受银行严控房贷影响，现在福州的每个中介公司都在苦熬。

　　国广一叶董事长叶斌告诉记者，目前榕城中介公司出现了企业收缩经营成本的“过冬”策略。

　　“福州有些中介已将十几家门店压缩到五家，甚至暂时关门歇业；而裁员更是普遍，以国广一叶为例，三个多月来已裁员近三分之一。此外，二手房源的广告投放量也在急剧萎缩。”叶斌说。