金山板块：该板块的二手房价格指数经过1到10月份的连续上涨后，在11月份出现了年内的首次回落，而12月份又有所回升，价格指数为1072，较11月份上升了4个点。其成交面积也由11月份的0.80万平方米上升到了现在的0.83万平方米，面积占比上升了2%，量价均升。

　　东区板块：东区的成交面积居各大板块第二。12月东区的价格指数为1069，继10月份以来连续下降3个月了。但是这个月的成交面积显著提高，比上月上升了0.25万平方米。究其原因有二：其一，近期传出鳌峰片区可以办理二手房按揭后，东区板块二手房恢复了往日的繁荣，看房量及成交量明显增多；其二是沃尔玛超市的开业、东方伟业(国际)商业广场以及周边商业街的形成。

　　晋安板块：晋安板块本月的交易令人关注，出现了价格指数与成交面积双双剧滑的局面。价格指数难抵10月份下跌的势头，12月的指数与6月一样，为1031，较11月下降了11点，而且交易面积减少了0.66万平方米，成交面积比例由上月的17%降为9%。

　　江滨板块：该板块本月的成交面积占比大幅上升，由11月的4%上升到本月的8%，但由于主打楼盘海润滨江花园的价格指数大降而使板块总体价格指数下降，由上月的1044降为1034。

　　鼓楼板块、台江板块：这两个板块12月份价格指数下降较大，分别为1039、1051，下降8%、13%，其成交面积也大幅下降，分别下降1.46万平方米、0.82万平方米，下降2%、1%。

　　仓山板块、西区板块、马尾板块：这三个板块的成交量都相对比较稳定，其中仓山板块本月的价格指数略增而成交面积占比略减，价格指数为1033，成交面积为0.39万平方米。西区板块和马尾板块的成交面积所占比例都仍不变，分别为9%，2%，但西区的价格指数上涨10点，为1104，而马尾板块的价格指数上升了9点，为1040，都是创其本年度最高，其投资形态值得观察。

　　代表楼盘价格追踪

　　由表5可见，二手房代表楼盘同质价格榜从整体态势来看，同质价格下降的楼盘多于上涨的楼盘，跌幅约为100～200元／平方米，与市场总体“寒冬”局面一致。

　　海润滨江花园以7092元/m2的同质价格继续遥遥领先，这与其地段及良好的配套密不可分，也可见人们越来越追求居住品质。紧随其后的是梅海园，但其价格为6469元/平方米，达其后半年以来最低价。而西区的五凤兰庭由6175元/平方米上升到6291元/平方米，取代大名城的季军地位，大名城的价格由6226元／平方米下降为6074元/平方米。