2007年的楼市大戏即将落幕，各色主角的精彩表演惹人回味。在这里既有政府调控的执着和努力，也有购房者和投资客阴晴变幻的面孔；既有各色开发商的善恶表演，也有学者的对立、外资的调整、中介的惨淡经营……一幕幕楼市悲喜剧，上演得不亦乐乎。让本来就不平静的楼市，留下了一段又一段惊人的言论，你说，我说……福房网记者走进麟骋房产东方高尔夫店，采访了店长阮美花。

麟骋房产东方高尔夫店店长阮美花

　　政策影响业务员心态

　　麟骋房产东方高尔夫店店长阮美花，从事房产经纪人3年多，经历过很多二手房市场的变动，她觉得07年政策是最为密集的，央行六次加息，十次上调存款准备利率，明显抑制了住房投资需求的增长势头。她说门店要的是业绩，而业绩来自于业务员，加息和07年底几家房产中介公司的退市，使得房产经纪人心态受到影响，没有健康的心态业务员也就没有理想的业绩。

　　购房者观望气氛浓厚

　　近几年房价的快速上涨已经成为运行中的突出问题，不仅制约了普通居民居住权益的实现也成为整个国民经济持续健康发展的不稳定因素，让购房者都处于一种观望状态，阮美花意味深长的说。08年1月份，福州的二手房成交量已大有所提升，涨幅平稳，可以预测08年的二手房市场会逐步回暖。

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专题：2007年福州二手房市场大盘点