看了最近许多的帖子，所以关于当前形势的问题，愿意和大家探讨交流一下。1，世界上有永远景气的行业吗？为什么中介市场只是一个几个月的市场观望期就让大家如此茫然？现在的市场不是萎缩，是大家都处于观望状态，所以目前为止成交量萎缩，但是长期看，中介这个行业还是看好的。2，打仗的时候，指挥官都认为这仗打不赢的话，那么我认为，底下的士兵一定会泄气了，所以我看到一些店长唉声叹气的情况，我有点怀疑，自己先要放弃的人怎么带好队伍？？3，市场有点低迷的时候，我们要想办法，首先是鼓劲，让大家保持一个旺盛的信心和工作状态是很重要的，这个时候可以提出一些经纪人可以完成的任务，而不是加大工作量，容易让员工产生抗拒。4，多在小区（指目前为止还有一定成交量的小区或者大一点的人流量密集的地方）和商场等多做一些OPENHOUSE,5,天下有卖不出去的房子吗？没有，卖不出去的就是价格，所以对于现在的房东，告之经纪人议价要狠，只要回报议价做的好，一样可以把房子卖出去。6，此刻是考验我们经纪人的服务个技巧水平的时候了，所以，大家更要做好回报和议价。7，现在市场上谁还会买房？投资客基本不会了，买房的都是刚性需求的人，比如说那些新婚夫妇必须要买房的这些人，所以，多开发一些小户型的房源。或者是对价格不敏感的豪宅商业地产等。8，小赌保本，大赌才赢钱。所以这些时候可以适当的做一些租赁的单子，让员工有工资拿，有钱赚，力求门店不亏本。9，在不放过每一个有诚意的客户的同时，要求经纪人要集中力量盯住一个诚意客人，跟进到底，力求每月成一单，也就是说集中全部力量搞定一个有诚意的客人。10，鼓励员工加大带看量，特别是有效带看量。没有带看更不会成交。11，客房源比例可以适当调一下，调到2：8甚至1:9都可以，鼓励大家积极开发有效客源。12，每天门店的例会要按时召开，可以有五分钟在门店外面开，喊积极的口号，保持每一天的斗志。13，给员工更多关心，调整心态，一定要和员工积极沟通。14，树立榜样，榜样的力量是无穷的，所以对于成交的经纪人一定要大张旗鼓的宣传，让大家学习，看看逆市中也有成交的，关键是员工用不用心。15,一定要做好商圈精耕，耕透，这时候商圈精耕对出业绩很重要。