钱和房子的财富游戏，玩得好，真的很有“钱途”。

　　何小姐去年年底卖了庆春路的一套房子，现在把钱分成两份，一份在股市里，另一份则投资了某银行的一个理财项目。股市起起伏伏，而银行的这个投资收益却让她非常满意：“如果我现在再去买一套差不多价位的房子，每个月的按揭基本上都可以用投资收益支付了。”

　　而从未投资过银行理财产品的何小姐，说起自己进行这项投资也是非常巧合的。

　　中介为卖家牵线理财服务

　　“我的那套房子是在一家比较有名的中介成交的，后来他们公司就和我联系，是否愿意用闲散资金进行一些比较有保障的投资。”何小姐说，在中介公司的牵线搭桥下，她也全面了解过了某银行的一个投资品种，最后才决定投资。“这家中介还是比较正规的，银行也是四大银行之一，我想应该比较安全，而且房产中介还提供担保。”

　　裕兴不动产金融管理中心总监罗建舞表示，在他们这里这样的服务也叫作“委托贷款”。现在有几家中介已经开始悄悄试水这样的服务。由于许多银行本身的个贷份额有限，而在中介公司的不少客户中都是相当有资金实力的。房产中介为客户推荐一些收益比较不错的银行投资理财产品，收费的标准则根据具体情况的不同具体沟通，普遍在资金量的1-3个点左右，这样的投资收益，也是根据委托贷款项目的不同有所区分。

　　而21世纪不动产也透露，前几天工商银行来和他们沟通，能否在客户资源的开发方面进行深度合作，为买卖房产的客户提供理财产品。还有几家房产中介，也正在与一些银行谈新一年的合作计划。

　　罗建舞表示：虽然整体房贷趋紧，但不少大品牌中介除了争取到更多的贷款份额外，与银行也正在进行着越来越紧密合作。这样的合作更多意义上是一种客户资源的优势整合：银行可以把有购房投资意向的客户推荐给房产中介公司，而房产中介又可以为有资金的客户找到收益率高的投资项目。

　　大品牌中介分抢贷款蛋糕

　　除了扩展金融服务的外延，大品牌中介对有限的房贷份额的争抢也在进行中。

　　央行近期又上调了存款准备金率，调整后的标准为15%。银根的进一步缩紧，对在今年有购房意向的客户来说，可能会在申请贷款时，遇到更加严格的审核流程。一些小户型房产成交也比较困难。

　　前不久，杭州的一位李先生在某小中介成交一套30多平方米的小户型物业时，就碰到了不能贷款的麻烦，最后在另外一家大型房产中介的协助下，提高了首付成数，贷出了款，而这样的例子并不是个别。

编辑：于小雷