一位业内人士透露，今年各家银行的房贷份额本身就不多，在客户和战略合作伙伴的选择上也更为苛刻。而一些上规模的大中介占的优势将更为明显，小中介将更“没戏”。

　　举一个例子，21世纪不动产去年杭州区域的商业按揭总量达到了12亿元，相当于一家国有银行某大型支行一年房贷量的80%。中介和银行也正进行着“双向选择”。

　　罗建舞说，目前裕兴已与多家合作银行签订相关协议，对裕兴推荐的优质客户在申请贷款时，银行将适当放宽贷款标准。对于优质客户，还可在物业的面积、房龄、贷款成数上适当放宽贷款标准。如果购买的是第一套房，面积50平方米以上，房龄20年内，首付3成，均可获得贷款；商业用房可获得首付4—5成的贷款，杭州各区(包括余杭、萧山)均可操作。同时，还将在贷款速度、规模等方面与银行进行第二阶段的沟通，争取为客户实现利益最大化。

　　而另一家品牌中介也表示，他们与银行的合作一直比较紧密，今年也正在协商加强进一步的合作。

　　某银行界人士透露，一些大型品牌房产中介相对规模比较大，抗风险能力也比较强。楼市走向理性的同时，他们也比较青睐于这样的合作伙伴。一位房产业内人士则预测，今年中介行业在金融方面的这种优势差异化会更为明显。