去年未迎来“金九银十” 淡季提前到来

　　二手房网上签约量连续三个月猛跌 行业规模历年来首次缩减

　　来访顾客降七成 中介闭店又裁员

　　楼市的观望情绪从去年10月一直持续到现在。

　　新楼盘上市量、交易量连月下降的状况迅速波及二手房市场，人们一直在怀疑，究竟是楼市真的出现了“拐点”，还是在上演一次逼真的“假摔”？

　　在信息严重不对称的房地产市场，广大购房者永远无法搞清楚这里面的真相。
 
　　即便如此，我们还是想通过房地产中介这面镜子，让读者体会一下京城楼市的兴衰。
真实故事

　　曾经门庭若市现在门可罗雀

　　“下回有合适的房子，我一定第一时间通知您，您可一定要接电话啊。”王明辉（化名）一边锁门一边满脸堆笑地嘱咐前来看二手房的年轻夫妇。

　　王明辉，安徽人，2003年大学毕业后就一直在二手房圈里摸爬滚打。他熟知这个行当里各种潜规则，也经历了房地产中介行业从鼎盛到萧条的过程。

　　王明辉所在的中介门店位于蓟门桥太月园小区门口，同时被众多小区包围，周边还有多所高校。对于中介公司来说，周边有如此丰厚的二手房资源以及客户需求，就等于是坐着就收钱。

　　“从前，早晨一开门就有客户来登记买房、卖房、租房、出租房的需求，一天能接待30多个客户。我们店只有20平方米，平时客户多的时候，业务员连个站的地方都没有。”王明辉满脸幸福地回忆着往昔的场景。

　　而从2007年11月开始，门庭若市的大好光景突然急转直下。昨天，笔者在其门店呆了一下午，登门客户只有两个，其中一个进店看了看墙上贴的房源，转身就走了。尽管业务员热情地搭讪，此客户仅是冷淡回应，并未提具体需求。

　　链家地产、中大恒基、中原地产等多家经纪公司数据显示，2007年10月-2008年2月，其门店的平均客流量比过去下降七成。客流量的减少意味着人们买房、售房的需求少了，直接影响二手房的成交量。