国有银行

    二套房贷很难松动违规操作难逃监管

    记者打电话到中、农、工、建等国有银行客服中心，均被告知在办理第二套房按揭贷款时首付至少四成，利率同时上浮10%，只能按照央行政策执行，银行不会做出任何优惠。

    民生银行有关人士告诉记者，因为今年的贷款额度比去年削减了2/3左右，目前主要做高收益的贷款项目，而利率下浮的低收益贷款则已很少发放。因此，对于第二套房贷的发放审核仍很严格，每笔贷款不但要查征信系统，而且要经过广州分行集中审批。

    据了解，上海一些银行开始对已还清第一套房按揭贷款再购买第二套房的按揭客户，给予第一套房同等优惠利率。北京第二套房贷政策虽然暂未松动，但业内人士认为有可能打破“第一套房人均面积”的规定，将其作为突破口。对此，招行广州分行某位负责人指出，房贷新政可在一定程度上抑制投机性需求，起到限制房价的目的。投机性需求是促使楼价上涨的因素之一，在楼价尚未得到稳定控制的情况下，第二套房贷政策很难松动。业内人士认为，虽然违规操作可能不会受到罚款或行政性处罚，但难逃有关部门的监管。