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浅淡 如何应对12种素质不高的客户
2008-4-14 10:03:25  来源:中国房地产中介联盟  作者: 网友评论
 
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  一、怎样应对爱“挖苦”人的客户
   
  爱“挖苦”人的客户的心理特点:
   
  1、他们要发泄内心的不满
   
  2、不死心的心态
   
  3、保护自己的心态
   
  应对爱“挖苦”人的客户的策略:特征是自卑感特别强烈,可以从了解他们的心情入手,体会他们那种无法说出口的不满情绪。对于他们的发泄,千万不可反驳。
 
  二、怎样应对滔滔不绝的客户

  滔滔不绝的客户的心理特点:

  1、以畅所欲言为快乐

  2、追求“击败”对方的满足感
  
  3、希望对人好上一点
   
  应对滔滔不绝的客户的策略:你要不怕“苦”又不怕“累”。
 
  三、怎样应对爱撒谎的客户
 
  爱撒谎的客户的撒谎动机:
   
  1、不愿让人窥知自己的意图
 
  2、不愿暴露自己的弱点
 
  3、他想力争取得主动地位
 
  应对爱撒谎的客户的策略
   
  以柔克刚,巧妙揭开对方的假面具,多接近了解他的心态,有备而发。

  四、怎样应对脆弱的客户
 
  1、自尊心强
   
  2、过于自信

  3、过于自责

  对脆弱的客户的策略:必须注意听他说话,留意客户的神态变化。

  五、怎样应对自作聪明的客户

  自作聪明型的客户的特点:自命不凡、自以为是,认为自己很正确,胆小怕事,害怕承担责任,喜欢占小便宜,比较注重个人得失。
  
  向自作聪明型的客户推销的策略:先抬高他,采用低调处理自己的言语、表情,设法引导他了解市场行情、行业动态。
  

 

编辑:黄杰
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