【市中心板块】3月份市中心板块成交均价为9580元/平方米，与上月的8065元/平方米相比增加了1515元/平方米。主要原因是，今年1月份新开盘的柒星佳寓，交易金额占比为20%，其均价达到14518元/平方米。板块内其他均价超过万元的楼盘对整个板块均价提高的贡献也不小，如：交易量占比为4%的三迪.香颂枫丹，均价为10700元/平方米；交易量占比为3%的福商大厦，均价为12533元/平方米；交易量占比为9%的华夏大厦，均价为15087元/平方米。

　　【北江滨板块】3月北江滨板块成交均价为6440元/平方米，略高于上月的6379元/平方米。主要原因是，本月板块总交易量大大下降，且没有新盘放送。

　　【西区板块】3月西区板块成交均价为8009元/平方米，高于上月的7495元/平方米。本月西区成交量较少，仅成交7套住宅，其中占交易总量36%的仁文·大儒世家C地块，其均价为8206元/平方米。

　　[热点分析] 货币紧缩政策与房地产市场

　　依据2007年12月5日中央经济工作会议的指示，今年我国宏观经济政策的主线是，在实行稳健财政政策的同时实行“从紧的货币政策”。

　　从紧的货币政策是指政府通过削减货币供应的增长率，从而实现降低总需求水平的目的。在这种从紧的货币政策下，企业或者个人取得信贷的难度系数将进一步加大，利息率也会随之提高。为落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长，央行于3月25日把大多数商业银行的存款准备金率从现行的15.0%上调至15.5%。