长期以来，中国传统观念一直认为二手房就是不好的房子，这种观念的存在使得消费者在购房意识上始终认为买房就得买新房。近几年，随着人们思想意识的不断进步，消费者慢慢发现要买到户型好、环境佳、交通便利、周边配套齐全甚至价格优惠的房子只能买二手房，其实不然，现在二手房大多还是次新房，只是由于一些原因户主才不得以拿出去卖，更何况二手房还可以现买现住，这对于年轻的上班族是个多好的选择。但是买二手房涉及到过户、更名、按揭等交易流程，作为一个普通的网民，往往会被相关的流程所困扰。

　　为了满足网友对房产买卖知识的需求，也为了更好地服务于广大网民，4月18日上午9：00-12：00点，一场为网民购买二手房提供疑难解答的“二手房在线问答”在福房网总部圆满举行。来自21世纪不动产专家作客福房网，通过网络回答了诸多网民的提问。福房网九地市的开通使得网站浏览量迅猛增长，通过后台监测显示，“在线问答”期间访问该网页的人数近万人，其中有参与问答的网民超过百人，活动效果甚好，受到大多数网民的高度肯定。

　　鉴于时间的有限，很多网民还来不及提问，若是还想咨询二手房有关问题的网民可以登录“福房网二手房频道”的“二手房百问”，福房网二手房频道的二手房百问是长期为网民所服务的。详情点击（http://ask.ffw.com.cn/）

　　然而，为了让更多的网民了解二手房的有关信息性，福房网整理了“在线问答”的部分问答内容，供没有来得及问答的网民参考：

　　网友 问：房子拿去抵押都要怎么做，怎么收费？
　　答：房屋抵押先需要办理评估,然后由银行根据评估价值给你贷款正常是七成,收费为人民币伍佰元. 
 
　　过客 问：请问怎么样才能知道我要买的房子以前有没有落过户？ 
　　答：你需要带上你的产权证及你的身份证到房到所在地的派出所进行咨询，便可以知道． 
 
　　网友 问：无房产租房者,能否提出公积金? 
　　答：公积金只能作为购买房屋，退休，死亡方可用到，租房不能用到公积金． 
 
　　ling12345 问：怎么样才能知道我的房子没有落户？ 
　　答： 你需要带上你的产权证及你的身份证到房到所在地的派出所进行咨询，便可以知道．

　　gioee 问：刚刚公布经济适用房选房号的，何时开始选房？
 　　答：你可以到杨桥路的杨桥大厦三层，住房委员会咨询具体情况． 

　　阿美 问：这时候买房好吗？买二手房要交哪些税费？
　　答：1、契税=三值取高×1.5%
　　　　　 契税=三值取高×3%（高档住宅）
　　　　2、交易手续费=总面积×3元
　　　　3、印花税=申报价×0.05%
　　　　4、产权工本费85元/105元

　　guhy 问：现在银行贷款可以贷款多少，我已经有一个房子再贷款现在想买第二套房子但是资金不足。
　　答：根据你的情况，你再购买房屋贷款能贷六成，举例50万六成就是30万首付需20万。如果你现在资金不足，我见意你可以将你原购买的房屋办理再贷款业务。具体可咨询28082121-8066 
 
　　赖赖 问：单位宿舍已有双证，跟商品房相比，在二手房交易中有什么区别？税收？产权等方面。
　　答：双证是指产权证与国有土地使用证才可以交易，另外，在交易过程中公房上市需夫妻双方到场，并提供结婚证身份证．税收与一般商品房无异，区别在于界定原值的标准，公房以市场指导价为准．

专题：二手房在线问答现场直播