东东 问：听说这次的春季住交会品牌公司就你们参加?为什么呢?
　　答：是的，对于21世纪不动产福州区域而言，参与住交会不仅仅是为了房子的买卖交易，而是对自身品牌负责，更是对购房者负责。对企业来说，品牌的宣传是持续的事情，企业只有不断地提升自己并且宣传自己才有可能赢得更多的客户。对够房者而言，一年两届的住交会是购房者的盛会，为广大客户提供更多的优质房源，是21世纪不动产福州区域应尽的责任。
　　2008年春季住交会，21世纪不动产福州区域将展开“2008中国年.世纪风”为年度主题的展会活动，活动主题将围绕“资讯、服务、客户、品牌”四个方面开展。以独特的展会风格及上千套精品房源展现在购房者面前。整个活动以“资讯最全，服务最好、客户至臻、品牌最强”为传播点，引导积极、健康向上的二手房交易，打造良好的企业形象，丰富企业文化和品牌内涵，提高公司知名度和美誉度；并对房源进行了严格的筛选，从中挑选上千套优质房源，供购房者挑选，向客户展示21世纪不动产强大的国际品牌福州本土化的形象；

　　joyce 问：你好!我想了解一下如果我的户口是寄在中介那里,这样能申请经济适用房吗？
　　答：本地户口，家庭人均居住面积少于１２平方米，家庭年收入少于４万元，到晚婚年龄，即可以申请． 
 
　　ANG 问：前二年买的房子，是在建行办的按揭，能用公积金还款吗？
　　答：目前的规定是不行的，如果你办理的是公积金贷款，可今年内将会出台新的政策便可以用公积金帐户中的钱款直接还款。如果你的贷
款是一般商业按揭那还是不行的。只能一年从公积金中提取一次用于还款。 
 
　　苍蝇 问：您好,想问一下现在买二手房首付是%多少?(我是买第一套) 
　　答：二手房购买第一套住宅，贷款是根据房产评估价值的７０％．首付款是根据成交价减掉贷款金额． 

　　郑重 问：与台实现三通后你认为福州房价会上升吗？
　　答： 两岸“三通”，台商投资规模越来越大，投资领域不断扩大、深入，高科技投资蔚然成风； 福州的房产市场仍然存在着强大的购买力，市民购房的刚性需求等待一个释放空间；而“两岸三通”又将为福州楼市带来新的挑战与机遇。 
 
　　真好 问：现在二手房的税怎算呀?
 
　　答：买方费用（个人）类型 按揭 一次性普通住宅
　　1、契税=三值取高×1.5%高档住宅 契税=三值取高×3%
　　2、交易手续费=总面积×3元
　　3、印花税=申报价×0.05%
　　4、权证工本费85元
　　5、保险费=贷款金额×年限×保险费率
　　6、评估费=评估价×0.4%
　　7、他项权证费85元

　　卖 方 交 易 税 费

　　税种     普通住宅              高档住宅 （非住宅）

　　交易手续费 3元/平方米 3-12元/平方米
　　印花税 成交价×0.05%
　　个人所得税(未满五年) 三值取高×1% 三值取高*1.5%
　　个人所得税(满五年) 唯一住宅免征，非唯一住宅三值取高*1%
　　唯一住宅免征，非唯一住宅三值取高*1.5% 三值
　　取高*1.5%
　　营业税及其附加(未满五年) 三值取高×5.55% 三值
　　取高×5.55% （三值取高－原值）*5.55%
　　营业税及其附加(满五年) 免征 （三值取高－原值）*5.55%
　　土地增值税 免征 申报价*0.5%

名词解释：

　　三值:评估报告税前价值、买卖双方向交易中心申报的价格、交易中心市场指导价

　　增值部分：（三值取高-房屋原值）

　　房屋原值：商品房或经过一道买卖的房产以出售方购买该房产时在交易中心登记或申报的价值为准，但集资房、房改房、拆迁房以原市场指导价视为房屋原购进价值。